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Cond. Nova Higienópolis - Casa muito ampla, 4 suítes. Piscina e gourmet!

• Endereço do imóvel: Rua Pérola, 765 - Cond. Nova Higienópolis - Bairro: Nova Higienópolis, Jandira/SP - CEP: 06642-140
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
• AT: 1.044,50 m² (15m de frente)
• AC: 503,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais)
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 998,63 (Jul/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 5.429,87 ano à vista ou 10 x R$ 603,32
• Permuta: Estuda propostas, inclusive por autos. Ideal imóvel na Zona Sul de São Paulo
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2010

Descrição do imóvel:

• Ótima localização no condomínio, em rua plana e tranquila.
• Excelentes acabamentos, boa ventilação e iluminação natural.
• Living para 3 ambientes com sala de estar, sala de jantar e sala de lareira e varanda com vista.
• Sala de TV ou escritório e lavabo no hall de entrada.
• Cozinha com copa, armários planejados e despensa. Equipada com fogão e geladeira.
• Sala íntima no hall dos quartos.
• 4 suítes com armários, sendo a máster com amplo closet e varanda.
• Banheiros com box de vidro e gabinete, máster com hidro e duas cubas.
• Piscina com prainha e solarium.
• Quiosque gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e bancada com pia.
• Salão de jogos/festas com vestiário.
• Fundos e lateral do lote voltados para área de preservação.
• Garagem com 3 vagas cobertas mais 2 vagas descobertas.
• Obs: A casa NÃO está mobiliada - as fotos são da época que moravam.

Descrição adicional do imóvel (texto do PP):

Casa em condomínio fechado de alto padrão, com segurança 24 horas, portaria privada. 4 suítes, sendo a principal com banheira de hidromassagem grande, amplo closet, escritório, lareira com sala privativa e piso rebaixado, sala de estar e sala de jantar, cozinha ampla e arejada com 2 ambientes, ampla varanda com vista panorâmica para área verde, dispensa grande com prateleiras em pedra, lavanderia ampla, acabamento em porcelanado fino e assoalho de maneira maciça, salão de jogos, vestiário, piscina 6x4m com hidromassagem e prainha, área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza a lenha, mesa de madeira maciça, verdadeira relíquia, vaga para 4 carros coberta, floreiras, toda área verde dos fundos da casa é área de preservação, cortada pelo rio, natureza abundante, com saguis, patos selvagens e peixes, rico jardim, silencio revitalizante. 580 metros de área construída, toda documentação regular para financiamento bancário, caso necessário. Condominio oferece academia, com varias aulas e cursos já inclusos, quiosque com churrasqueiras, quadra de tênis profissional, quadra de areia, quadra poliesportiva, logo de carpa, rampa de skate, 3 parques infantil. A paz reina neste local !!!! Tudo isso a 30km e 40 minutos de SP, com fácil acesso pela Castelo Branco e Raposo Tavares, em uma região de muito verde e segurança, com rondas em toda extensão. Realize seu sonho de morar neste paraíso, bem pertinho de São Paulo.

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Nº Matrícula: 19.977 / R.I. Jandira

Inscrição Cadastral: 23231.43.54.1239.00.000-5 - Jandira/SP

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