Granja Viana, Alphaville e região

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R São João - 4sts, Linda, piscina e vista! Vizinho Raquel Natação!

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
5 banh.
5 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. 966

R São João - 4sts, Linda, piscina e vista! Vizinho Raquel Natação!


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Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista!

(Vizinho de muro com a Raquel Natação)

  • Endereço do imóvel: Rua São João, 248 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420
  • AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m²
  • Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais),
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38
  • Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Estado de Conservação: ótimo!
  • Ano da construção: 2008

Descrição do imóvel:

  • IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.
  • Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar.
  • Excelente localização com linda vista.
  • Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.
  • Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.
  • Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.
  • Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.
  • Louças e metais de qualidade.
  • Projeto de gesso e iluminação.
  • Telhas de concreto.
  • 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
  • Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.
  • Lavabo.
  • Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.
  • Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.
  • Depósito embaixo da escada.
  • Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
  • 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.
  • Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.
  • Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.
  • Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.
  • Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.
  • Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.
  • Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.
  • Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.
  • Praça do fogo.
  • Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.
  • Horta.
  • Canil.
  • Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.
  • Portão automático para a garagem.
  • Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
  • Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 4.000 litros.

SOBRE a SEGURANÇA do imóvel:

  • Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h.

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Nº Matrícula: 53.693 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.13.78.0021.00.000 - Cotia/SP

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Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Vila Santo Antonio
Ponto de referência
Vizinho Raquel Natação
Lavabos
1
Metragem
828,00
Área construída
496,00 m² R$ 5.645,16/m²
Estuda permuta
Sim


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