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Cond. Jd das Flores - Toscana, 4 dorms / 2 sts, home-office, salão de festas, gourmet, piscina e sauna!

• Endereço do imóvel: Rua dos Cravos, 288 - Condomínio Jardim das Flores, (Bairro postal: Jardim das Flores), Cotia/SP - CEP: 06715-365
• (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuava, 1510, Chácara Ondas Verdes, Cotia, SP - 06715-725)
• A/T: 681,70 m² (23 m de frente) - A/C: 600,00 m²
• Valor Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Condomínio (Mar/23) : R$ 680,00
• Valor do IPTU (2022): R$ 5.276,00 ano à vista ou 10 x de R$ 586,00
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Ok - falta averbar parte da área construída
• Financiamento Bancário: permite após averbações
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - PP vem de São Paulo para abrir. Agendar com no MÍNIMO 24 horas de antecedência,
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): aprox. 2000

Descrição do imóvel:

• Linda casa estilo Toscano, muito CONFORTÁVEL, com ótima construção e muito bom acabamento.
• Envidraçada com pé direito alto, bem arejada e iluminada.
• TÉRREA: salas, dormitórios e serviço (cozinha e lavanderia).
• Apenas o salão de festas, suíte de hóspedes, gourmet e piscina, ficam no piso inferior.
• Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio.
• Rua tranquila e arborizada.
• Fundos para APP - Área de Preservação Permanente. Com divisa para outro condomínio vizinho. (Palm Hills).
• Madeiramento nobre, alguns de demolição: Cedro, Pinho de Riga, Teka e telhado em Peroba Rosa.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tabuas largas( pranchas 30cm), tijolos de demolição, cerâmicas “Belle Epoque”, pedras, paralelepípedo e decks.
• Oficina / depósito.
• Garagem para 4 vagas cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

PISO TÉRREO

• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta dupla imponente de madeira Pinho de Riga, com escotilha e ferragem trabalhada.
• Lavabo com azulejo hidráulico.
• 4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores e 3 suítes com armários. Sendo a suíte master com closet e portas balcão para a varanda com vista e 1 suíte de hospedes com saleta no piso inferior.
• Banheiros com espelho box de vidro, sendo a máster com hidro.
• Living para 4 ambientes, voltados para grande varanda superior panorâmica, com guarda corpo de madeira e linda vista para natureza e o lazer.
• Salas de estar, lareira, jantar e bar.
• Cozinha com sala de almoço envidraçada, linda vista, repleta de armários, bancada em “L”, pia, coifa inox e 2 cubas inox e despensa.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada.

BANGALÔ SUSPENSO 64M²

• Suspenso, panorâmico, todo envidraçado.
• Ligado à varanda superior da casa por uma passarela, tudo em Deck TEKA com lareira à gás.
• Ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.
• Varanda fechada, preparada para SPA com mini hidro / ofurô.

PISO INFERIOR

• Escadas interna e externa.
• Salão de festas com varanda para 3 ambientes, ideal para jogos, academia, música, brinquedoteca,
• Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia e gabinetes.
• 2 Vestiários M e F com banheiros completos.
• Gazebo para descanso e contemplação.
• Piscina de alvenaria azulejada, 3,5m x 7,5m, com hidro, solarium, ducha e casa de máquinas.
• Sauna seca para até 6 pessoas, com ducha e sala de descanso.

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Nº Matrícula: 36.745 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.14.19.0094.00.000 / Cotia

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