Casa à Venda no Jardim Miranda - Cotia, SP

Valor de Venda: R$ 1.100.000,00

5 dormitórios | 6 banheiros | Garagem para 4 carros e 2 motos | Piscina e Área Gourmet

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica!

Localizada no Jardim Miranda, em Cotia, esta casa é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação. Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está totalmente regularizada, possibilitando financiamento bancário.

Detalhes da Propriedade

Casa Principal:

• 3 Dormitórios:
• 1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa
• 1 quarto com banheiro no piso inferior
• 1 quarto sem banheiro no piso superior
• 4 Banheiros: Incluindo o banheiro externo
• Salas Integradas: Sala de jantar e sala de estar integradas, proporcionando um ambiente amplo e confortável
• Garagem: Espaço coberto para até 4 carros e 2 motos
• Cozinha: Moderna e funcional, estilo americano com armários aéreos
• Sala de TV Acústica: Espaço isolado para momentos de lazer, com banheiro extra e possibilidade de conversão em mais um quarto ou escritório
• Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa
• Muros Altos: Cercada por muros de mais de 5 metros de altura e portões reforçados, garantindo privacidade e segurança

Área Externa:

• Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para lazer com amigos e família
• Espaço Gourmet Completo: Com churrasqueira, ideal para eventos ao ar livre
• Banheiro Externo: Conveniente para uso na área externa
• Canil: Espaço dedicado para pets

Piso Superior - Potencial para Renda Extra

O andar superior possui duas kitnets independentes, cada uma com:

• 1 quarto
• 1 cozinha
• 1 banheiro
• 1 lavanderia
• Essas unidades têm entrada independente da casa principal, ideais para locação e geração de renda extra.

Bônus

• Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, com estrutura que permite a elevação do telhado para criar um salão de festas ou outra unidade residencial, aumentando o potencial da propriedade

Localização Privilegiada

A apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av. Matias de Camargo), essa casa oferece acesso facilitado a comércios, restaurantes, escolas e outros serviços da cidade.

Informações Adicionais

• Localização: Jardim Miranda, Cotia - SP
• Área Construída (A/C): 258 m² (10m x 26m)
• IPTU (2024): R$ 3.651,85/ano
• Permuta: Não aceita
• Documentação: Escritura registrada do terreno e construção, totalmente regularizada
• Financiamento Bancário: Aceito
• Placas de Imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano de Construção Original: 2006
• Abastecimento de Água: Sabesp
• Energia Elétrica: Enel