Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina!

Venda
R$ 3.980.000,00
Locação
R$ 19.000,00
Condomínio
R$ 795,00
IPTU
R$ 483,73

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
5 banh.
3 Vagas cobertas
Ref. 628

Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina!


Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina!

  • Endereço do imóvel: Rua Aires da Cunha, 148 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-165
  • (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
  • A/T: 363,13 m² (testada: 11,50 m)
  • A/C: 484,04 m²
  • Valor de Venda: R$ 3.980.000,00 (três milhões e novecentos e oitenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
  • R$ 19.000,00 (dezenove mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
  • (Valor do PACOTE aprox.: R$ 20.300,00)
  • Garantia exigida para locação: preferencialmente SEGURO FIANÇA
  • Valor do condomínio (Jan/24): R$ 795,00
  • Valor do IPTU (2024): R$ 5.224,00 ano à vista ou 12 x de R$ 483,73
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok - em fase de averbação da área construída adicional
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no local. Agendar com antecedência:
  • (11) 98627-7936
  • Estado de Conservação: Zero Km
  • Ano original da construção: 2019 - Totalmente reformada e ampliada em 2024

Descrição do imóvel:

  • Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS.
  • TOTALMENTE REFEITA - praticamente uma casa Zero Km.
  • Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos.
  • Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa.
  • Projeto de gesso e iluminação.
  • Projeto paisagístico.
  • 3 acessos: social, lazer e serviço.
  • Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.
  • Lavabo com tampo e pia em resina.
  • Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro.
  • 4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR.
  • A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr.
  • Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais.
  • Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf.
  • Living para 5 ambientes integrados com linda vista.
  • Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha.
  • Cozinha totalmente integrada ao living, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha.
  • Muros com rufo (pingadeira).
  • Garagem para 3 vagas cobertas
  • Aquecimento central da água: Gás de passagem.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR - COM ACESSO INTERNO E EXTERNO:
  • Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos.
  • Lavabo
  • 1 suíte com terraço e vista.
  • Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.
  • Preparado para uma cozinha integrada.
  • Lavanderia
  • SALÃO DE FESTAS GOURMET E PISCINA - LAZER
  • Envidraçado integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox.
  • Vestiário.
  • Piscina 8m x 3m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro para 5 pessoas, solarium, piso antiderrapante e casa de máquinas.

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Nº Matrícula: 40.235 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.64.48.0168.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/eAuYXnsYVjLTgKcn6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Bairro
São Paulo II
Lavabos
2
Metragem
363,13
Área construída
484,04 m² R$ 8.222,46/m²


Mapa