Linda casa moderna integrada, com muito bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio e vidro. Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, revestimento de madeira, cerâmica. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço.   3 PISOS Escadas de alvenaria com guarda corpo de vidro e metal.   PISO SUPERIOR - ÁREA INTIMA. 3 dormitórios com armários e persianas, sendo 1 suíte com closet e terraço. Banheiros com tampos em pedra, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Escritório reversível para hóspedes com estantes planejadas.   PISO TÉRREO - LIVING 1 E SERVIÇO Garagem para 2 vagas descobertas. Hall de entrada. Lavabo com tampo em Travertino. Sala de jantar integrada à cozinha. Cozinha planejada repleta de armários, com bancada em “U” de granito, 2 cubas inox, balcão, gabinetes e fogão cooktop 5 bocas Electrolux. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.   PISO INFERIOR - LIVING 2 Estar, TV e varanda, com guarda corpo de vidro e metal com vista para natureza - APP.   QUINTAL ANEXO GOURMET para 2 ambientes, com churrasqueira, bancada, pia inox, gabinete e balcão. Lavabo. Ducha. Espaço para hidro ou pequena piscina. Depósito ferramentas, oficina. Aquecimento: Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros.

Procurando uma casa para chamar de sua? Aqui está o lugar ideal! Localização: Bairro Colibri, Cotia-SPPerto de escolas, mercados, comércio local, farmácias, padarias, bancos e com acesso à Rodovia Raposo Tavares Características da Casa: Sobrado bem distribuído2 suítes (uma com sacada e armário planejado)Sala com 2 ambientesLavaboCozinha com armários planejadosÁrea de serviço integrada com quintal cobertoÁrea gourmetGaragem externa para 2 veículos Benefícios do Condomínio: ChurrasqueiraPlaygroundSalão de festasSegurança 24 horas Não perca esta oportunidade! Entre em contato através do formulário do site para mais detalhesAgende sua visita e descubra seu novo lar no bairro Colibri!

Casa em condomínio fechado com excelente localização! 2 suítes amplas e bem iluminadasLavabo modernoSala arejada integrada com a cozinhaCozinha funcional e práticaQuintal espaçoso com churrasqueira para momentos de lazerGaragem coberta para 2 carrosVaranda charmosa para relaxarCondomínio fechado com toda segurança: área murada, portão eletrônico, permitido animaisPróximo a mercados, escolas, farmácias e com fácil acesso ao centro de Cotia, Raposo Tavares e principais rodovias.

Apartamento superaconchegante todo Mobiliado ,Com Geladeira Duas portas ,Forno Cooktop com 4 bocas ,Sofa retratil , Mesa com 4 lugares ,condominio excepcional ,tranquilo com academia completissima,piscina ,salao de festas e jogos, tudo que voce e sua familia precisa no dia a dia com praticidade de uma regiao onde se encontra tudo e a tranquilidade e sucego que a Granja Viana proporciona suas belas manhãs acordando ao som dos passaros. Regiao privilegiada com melhor localização a poucos passos ,Pao de Açucar ,as melhores escolas a porta ,uma avenida repleta da melhor culinaria de São Paulo com diversos renomados Restaurantes ,Varios acessos para metro e Rodovias. Consulte (11)986277936 Flavio Miranda creci : 230.732

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto) Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente de 60m) Endereço: Estrada Zurique, 205 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais)Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 8.500,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 708,00Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Necessita reformaDescrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 7.323 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.53.03.1479.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!Endereço do imóvel: Via das Begônias, 533 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-580Obs: Frente (e portão) Via das Avencas.(Endereço do Condomínio):Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2"Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embú (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los AngelesAT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais) Valor do condomínio: R$ 335,20 - após construção passa a pagar 596,70 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): R$ 955,78Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteiraAno da construção original: -Descrição do imóvel: Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote praticamente planoÓtima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.O portão existente fica na Via das AvencasProcesso ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteiraLote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 125.510 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23253.61.39.0970.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. Recanto Verde (2 LOTE) total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas. Endereço Imóvel: Rua Recanto Verde, 331 (Lotes 27-28/A e 27-28/B / Quadra C), Loteamento Recanto Verde Gleba II, (Bairro Postal: Chácara Recanto Verde), Cotia - SP - CEP 06701-257Acesso pela saída do Km 39 (sentido interior) da Rod. Raposo Tavares, distante 1.500 m da RodoviaA/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²)Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais (descritas nas Matrículas)Valor de Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 milValor de Condomínio: -Valor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteVisitas de Corretores: Diretamente no local. Estado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel: Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador.Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Lote 27-28 / A: 110.648 / R.I. Cotia Lote 27-28 / B: 110.649 / R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: Lote 27-28/A: 23151.64.91.0219.00.000 / Cotia Lote 27-28/B: 23151.64.91.0236.00.000 / Cotia

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R. Nova América - 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4d/2sts - Linda propriedade, home office, piscina, gourmet 90% do terreno é formado por lindo jardim! Endereço: Rua Nova América, Miolo da Granja (Bairro postal: Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-105 A/T: 6.719,00 m² (frente - esquina: 96,70 m)A/C: 524,55 m²Valor de Venda: R$ 6.960.000,00 (seis milhões, novecentos e sessenta mil reais) Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU / 2023: R$ 15.508,44 anoPlacas de imobiliária: não permitePermuta: não estudaDocumentação: ok Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: BomAno da construção original: 1980  Descrição do imóvel:  Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte.Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato.JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.4 acessos: social, lazer, comercial e serviço.Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica.Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp).Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada).  PISO TÉRREOEntrada social.LavaboSaletaLiving social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.Estar com rede, música, lareira, jantar e bar.Copa, de passagem para a cozinha.Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro.Depósito.  PISO SUPERIOREscada em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior com roupeiro.Saleta TV com varanda privativa.Copa para café da manhã, no andar superior.4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro.  ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVELQuartoSalaBanheiroSala / Escritório cobertura de vidroCozinha.Varanda / Atelier de cerâmica.Acesso externo independente  ÁREA EXTERNAPortão de entrada.Guarita.Canil.Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti.Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.Quadra para tênis no jardim.Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.FontePiscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium.Vestiário com chuveiro e lavabo.Edícula- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Nº Matrícula: 1.213 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.12.17.0354.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

Cond Passargada "A" - Semi TÉRREA, clean e integrada, 3 suítes, home office, edícula. Endereço do imóvel: Rua Babilônia, 306 - Condomínio Jardim Passárgada A - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06712-205(Endereço do condomínio: Rua Babilônia - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-205)A/T: 1.041,57 m² (19,90 m frente / 24,67 fundos / 45,80 e 47,80 nas laterais)A/C: 308,80 m²Valor Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jul/23): R$ 959,30 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 3.757,00 ano à vista ou 10 x de R$ 417,50Permuta: Estuda até 40% do valor, imóvel na Zona Oeste de São Paulo ou Litoral Norte (SP).Documentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: nãoEstado de Conservação: Necessita pinturaIdade do imóvel (ano original da construção): 1998Descrição do imóvel: Ótima casa semi térrea, em terreno planoOs poucos degraus existentes podem ser adaptados para tornar a casa 100% acessívelProjeto muito interessante, com enorme potencial.Arquitetura rústica contemporânea, com cobertura em abóbadas.Pátio lateral com jabuticabeira, preparado para ombrelone e móveis de jardim.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em cimento queimado com detalhes em pastilhas, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, fulget.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, garagem e lazer / serviço.Hall de entrada social com porta dupla de madeira.Lavabo com parede de pastilhas e tampo em mármore.Escritório voltado para varanda, com acesso externo.Salão multiuso com acesso interno e externo, ideal para home theater, home office - atelier, consultório.Living para 5 ambientes voltados para varanda em “L” com espaço gourmet e quintal com jardim.Estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível mais reservada.Varanda gourmet para 2 ambientes com forno de pizza espaço para churrasqueira portátil, bancada e pia.Cozinha com sala de almoço, grande despensa, gabinetes e tampo em granito com 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.Depósito ao lado que pode ser facilmente transformado num quarto de serviço.Banheiro externo.Hall íntimo / Family Room.3 suítes com armários e portas balcão voltadas para o quintal / jardim. A master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.Espaço reservado no jardim para construção de piscina, integrada ao living e gourmet.Edícula multiuso, ideal para estúdio, oficina, depósito, etc..Portão automático.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 no pátio.Aquecimento central de água: não possui preparação. Usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 30.445 / Cotia Inscrição Cadastral: 23251.63.85.1531.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Cond. Paisagem Renoir II/III - LOTE limpo e terraplenado, pronto para construir! Endereço do Imóvel: Rua Jandira, 65 (Lote 5 / Quadra N) - Cond. Paisagem Renoir II/III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia, SP - CEP: 06715-470(Endereço do condomínio: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)AT total: 1.802,00 m² (20 m de frente / 33 m fundos / 66 m lateral dir. / 71,50 m lateral esq.)A.T. DESTINADA A OCUPAÇÃO (70%): 1.261,40 m² - já está limpa e terraplenada!A.T. - PRESERVADA (30%)Valor de Venda: R$ 650.000,00 Valor de locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 430,00 (Jul/23)Valor do IPTU (2023): R$ 1.200,00 anoPermuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel: Lote PRONTO P/ CONSTRUIR!Totalmente murado, com portão de auto e pedestres já prontos.Com ligação de Sabesp e Enel prontas.Área destinada a ocupação (70% do lote) totalmente limpa e terraplenada, após cumprir todas as exigências ambientaisLeve declive, dividido em 2 platôs + a área preservada (30%) nos fundos, rica em espécies da fauna e flora.Lote alto e ensolarado, com vista permanente para o verde.Afastado do perímetro do condomínio.2 barracões de obra já prontos.PP possui 2 pré-projetos, os quais serão cedidos ao comprador.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Vintage - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina! Endereço do imóvel: Alameda Raul Cortez, 71 - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06714-445(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)A/T: 507,83 m² (15,69 m de frente).A/C: 315,98 m².Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 1.229,50 (Jul/23)Valor do IPTU (2023): R$ 5.835,57 ano à vista ou 10 x de R$ 641,00Permuta: Estuda por imóvel até 20% do valorDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 2014Descrição do imóvel: Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC.Pisos em porcelanato.Projeto de iluminação.Projeto paisagístico.3 acessos: social, garagem e serviço / lazer.Entrada pelo jardim por uma escada externa iluminada.Hall de entrada social por uma porta pivotante com fechadura eletrônica.Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Varanda gourmet e piscina.Estar, TV, jantar e bar.Lavabo - banheiro completo com box de vidro.1 suíte térrea, acessível. Escada revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior.3 suítes com terraço, sendo 2 com closet.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo 2 com nichos nos box e a master preparada para hidro.Varanda gourmet integrada à piscina com espaço para 2 ambientes, churrasqueira, bancada, 2 cubas inox e gabinetes.Piscina de alvenaria iluminada com escada interna, parte adulto e parte infantil com hidro, solarium e casa de máquinas.Vestiário.Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: em uso chuveiro elétrico. Mas preparado para o sistema solar com suporte elétrico (fotovoltaico ON-GRID).Abastecimento de água: Sabesp só entrada.Esgoto: tratado pelo condomínio.Armazenamento: 4.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 94.222 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23253.42.38.0172.00.000 / Cotia

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Passárgada "D" - TÉRREA, rústica, integrada e charmosa, c/ 3 suítes. Endereço do imóvel: Rua Eslavos, 6 - Condomínio Jardim Passárgada D - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06712-155 (Casa de esquina - Acesso pela Rua Alamos, 2)(Endereço do condomínio: Rua Ariana, - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-111)A/T: 938,20 m² (sendo 51,30 de frente)A/C: 330,00 m²Valor Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mai/23): R$ 828,80 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 4.173,29 ano à vista ou 12 x de R$ 386,41Permuta: não estudaDocumentação: ok, falta apenas averbar área construída excedenteFinanciamento Bancário: permite após averbação da área construída excedentePlacas de imobiliárias: nãoEstado de Conservação: ÓtimoIdade do imóvel (ano original da construção): 1999Descrição do imóvel: Linda casa de esquina TÉRREA rústica contemporânea, com muita personalidade.Total acessibilidade e privacidade.Imóvel diferenciado pelo projeto, estilo, tamanho, acessibilidade e possibilidades para piscina e espaço gourmet.Integrada, com pé direito alto e ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato rústico, tabuas largas e cerâmica.Louças e metais Deca.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticaba, limão (rosa e siciliano), caqui chocolate.Hall de entrada social por uma linda porta dupla rústica.Lavabo.3 suítes com closets voltadas para a varanda e jardim interno, com portas de correr persiana e vidro, sendo 2 suítes com ar condicionados.Banheiros com espelhos, bancadas e prateleiras em madeira, box de vidro com pastilhas e a master com banheira.Living para 5 ambientes integrados em 2 alas, voltadas para varanda e jardim.Estar, lareira, jantar, bar e home theater / bibliotecaCopa cozinha totalmente integrada à sala de jantar/ living, repleta de armários, nichos, gavetas e prateleiras em madeira, balcão para 4 bancos, ilha e bancada com 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanqueSuíte de serviço.Espaço para canil.Garagem: 5 vagas sendo 1 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2 mil litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 30.432 / Cotia Inscrição Cadastral: 23251.64.73.1680.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! PORTEIRA FECHADA - só tira objetos pessoais Endereço do imóvel: Rua Moravia, 486 - Condomínio Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06705-570(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900)AT: 1.268,00 m² ( 18 m de frente)AC: 726,78 m²Valor de Venda: R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais), Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jun/23)Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21Permuta: não estudaDocumentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: ImpecávelAno da construção original: 2017  Descrição do imóvel: Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP.Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade!Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento.Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura.Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos).Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários planejados.Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos.Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck.Louças e metais Deca.Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas.Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato.Projeto de iluminação.Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater.4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço.Entrada social.Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema.Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living.Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim.Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais.Adega climatizada para 400 garrafas.Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé.Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos.Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim.4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro.Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto.Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox.Academia envidraçada com espelho e depósito.Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina.Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas.Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido.2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas.Instalação pronta para receber gerador de energia.Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 26.287 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.24.93.0073.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 suítes, clube completo! PREVISÃO DE ENTREGA - FINAL Out / 2023 Quando finalizar, faremos novas fotografias Endereço Imóvel: Alameda Lírios do Vale, 321 (Lote 1 / Quadra AD), Condomínio Reserva Vale verde, (Bairro Postal: Residencial dos Lagos), Cotia - SP - CEP 06705-640(Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)A/T: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m / laterais: 35 m)A/C: 230,00 m²Valor de Venda: R$ 1.770.000,00 (um milhão, setecentos e setenta mil reais)Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Jun/23)Valor do IPTU (2022): R$ 514,65 anoPermuta: não estudaDocumentação: O construtor irá providenciar Habite-se e averbação, porém isso poderá demorar alguns meses.Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteCondomínio permite visita de Corretores de 2ª-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP / Domingos e feriados não entra)Estado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023Descrição do imóvel: Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.Entrega prevista para julho/23.Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².Piso interno em porcelanato.Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.Portas internas de madeira envernizadas.Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.3 acessos: social, lazer e serviço.Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.Toda a MOBÍLIA, bem como a PISCINA e GOURMET que aparecem nas imagens, são meramente ILUSTRAÇÕES para mostrar o potencial da casa. O imóvel não será entregue com estes itens.PISO TÉRREO Garagem e hall de entrada social.Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).Escritório (home office).DepósitoPISO SUPERIOR Hall íntimo.Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 82.426 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23162.14.17.0100.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Residencial Ecológico Sta Paula - Propriedade versátil c/ várias possibilidades - 4 unidades independentes! OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Avenida Inglaterra, 1008 (Lote 122) - Residencial Ecológico Santa Paula - RESP (Bairro postal: Jardim Santa Paula), Cotia, SP - CEP: 06720-360 (Km 39 Raposo Tavares)(Endereço da Portaria 1: Av Santa Paula, 10, Jardim Santa Paula, Cotia, SP - CEP: 06720-380)AT: 1.237 m² (frente: 23,43 m)AC: 387,00 m² (na Matrícula e IPTU: 336,52 m²)Valor de Venda: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais),Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor da associação - RESP: R$ 300,00 (Jun/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.418,00 ano à vista ou 10 x de R$ 268,74Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: Muito bomAno da construção original: 1983  Descrição do imóvel: Para uso UNIFAMILIAR INTEGRADO ou MULTIFAMILIAR INDEPENDENTE.Espaços Gourmet, Hóspedes, Home Office, Atelier, Academia, Jogos, brinquedoteca etc.1 PROPRIEDADE COM 4 UNIDADES (4 em 1). Com espaços e acessos independentes, sendo que 3 unidades podem ser interligadas.Ideal para:MORADIA família grande ou co-housing entre amigos.INVESTIMENTO para locação total ou parcial, inclusive airbnbVizinho ao novo parque de diversões e zoo Animália Park e Parque Aquático Termas da MataMORADIA família menor em 1 das unidades e LOCAÇÃO nas outras 3 unidades para renda.Totalizando 7 dormitórios, sendo 2 suítes e 5 banheiros.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa rústica com tijolos aparentes, pintados de branco por dentro.Portas e janelas em madeira e vidroPisos em lajotas, pedras, porcelanato, cerâmica, cimento e deck.Jardim formado.Canil.Garagem com 4 vagas, mais um grande pátio.Energia Elétrica: 1 entrada com 4 medidores independentes.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp (não possui medidores independentes).Armazenamento: 6.000 litros.Esgoto: Fossa Séptica.1 - APTO 1 dorm - FILHO MAIS VELHO OU CASEIRO (Piso Térreo) 30 m² Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.Entrada com grade de ferro e uma porta de madeira trabalhada.Cozinha com despensa.1 Quarto com 2 janelas em madeira e vidro, gradeadas, 2 armários com prateleiras e uma bancada.Banheiro com espelho e box de vidro.Espaço externo para Máquina de Lavar e Gás.2 - CASA HÓSPEDES (Piso Intermediário) 110 m² - (AINDA COM INQUILINO) Acesso independente e possibilidade de interligação com o Apto de Hóspedes.Escada de acesso em cimento com detalhes em pedra de seixo rolado.2 acessos: social e serviço.Entrada social por um terraço em “L” parte em deck de madeiraPorta social em madeira e vidro.Sala para 2 ambientes com terraço: estar com chapelaria e jantar.Cozinha com prateleiras, gabinetes, banca e pia inox.Lavanderia externa com tanque.Hall intimo com nicho para roupeiro e escada caracol de ferro para o sótão.3 dormitórios, 2 no térreo com armários, prateleiras, portas de vidro, prateleiras e terraço com guarda corpo de ferro e madeira. Mais 1 dormitório no SÓTÃO MULTIUSO 50m² (ideal também para escritório, atelier, estúdio, academia, brinquedoteca).1 Banheiro com box em tijolo de vidro.3 - CASA PRINCIPAL (Piso Superior) 177,00 m² Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.Entrada social por uma escada revestida com lajotas porta de madeira e vidro.Hall social com Lavabo externo, tampo de mármore e Banheiro completo com box de vidro.3 dormitórios (1 suíte), um deles com porta balcão para varanda..Living para 4 ambientes, com claraboia, 2 portas balcão para varanda gourmet, quintal e jardim.Estar, tv, jantar e bar.Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Atelier envidraçado e integrado à varanda.Jardim com praça do fogo.Ducha.Copa cozinha americana planejada, integrada à sala de jantar, com balcão em granito, bancada, aparador, prateleiras, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.4 - LOFT (apto fundos) 70,00 m² Hall de entrada.Sala e cozinha envidraçadas e bem iluminadas. Integradas com balcão e pia.Sala para 4 ambientes compactos: Estar, TV, Jantar e bar. Parede com estante, nichos e gabinete.Banheiro com espelho, pia e box de vidro1 dormitório.Área de serviço externa com tanque.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.343 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23311.32.98.0416.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Pq. Silvino Pereira - 6d/2sts - Linda, festas, gourmet, piscina, 3 lareiras Endereço do imóvel: Rua Tanger, 28 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-745(Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900)AT: 5.000,00 m² (41,00 m de frente) m²AC: 721,04 m²Valor de Venda: R$ 6.100.000,00 (seis milhões e cem mil reais), Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mai/23): R$ 4.200,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 12.319,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.368,70Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 1978Descrição do imóvel: Oportunidade maravilhosa para quem busca viver com privacidade, em amplo espaço junto a natureza, num condomínio com lagos e trilha.O Parque Silvino Pereira é um dos melhores Condomínios da Granja Viana.Linda Casa estilo Campo com 5.000 m² de terreno, 721 m² de área construída e 6 dormitórios com 2 suítes.Rodeada por um jardim com paisagismo formado deslumbrante de árvores frondosas.Lugar ideal para quem gosta de confraternização, lazer e diversão junto à família e os amigos. Com muita natureza, tranquilidade e privacidade total.Ótimo lazer com Espaço Festa, gourmet, piscina, sauna e 3 lareiras.Casa muito bem construída com ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em ferro trabalhado e vidro, e madeira e vidro com venezianas nos quartos.Pisos em ardósia, algumas com molduras em madeira, tabuas largas, carpete, mármore, cerâmica e pedras.Espaço horta excelente, já com algumas árvores frutíferas, hortaliças e temperos. Frutíferas: Cambuci, jabuticaba, limão galego, abacate, ameixa, goiaba, mexerica, laranja, pinha.3 acessos: Social, lazer e serviço.Hall de entrada principal e de distribuição pela garagem.Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. Com um grande depósito, ideal para oficina, bicicletas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico central.Abastecimento de água: Sabesp e Poço artesiano com bomba automática.Armazenamento: 4.000 litros. Ótima pressão.TÉRREO – ÁREAS DE LAZER e FESTA. SALÃO MULTIUSO COMPLETO integrado ao jardim. Ideal para festas, jogos e música. Com varanda, lareira dupla face, 3 sofás de alvenaria, bar, balcão, armários de madeira e copa com bancada e pia inox, adega e despensa.Lindo caramanchão (quiosque) integrado ao salão de festas, com mesa para 10 pessoas.Anexo Gourmet no jardim integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e um charmoso pátio em baixo das árvores.Piscina de alvenaria 9m x 4,5m com escada interna, iluminada, solarium, depósito e casa de máquinas.Sauna seca para até 8 pessoas.2 vestiários M e F com 2 acessos: interno pelo salão de festas e externo pela piscina, espaço gourmet e jardim.PISO SUPERIOR: SOCIAL Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo em madeira trabalhada.Lavabo com ventilador e lavatório externo com gabinetes.Living para 5 ambientes voltados para uma grande varanda com guarda corpo de ferro e uma linda vista para o jardim com casinha de criança. Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.ÍNTIMA Hall Intimo com nicho / estante e um charmoso jardinzinho interno relaxante com laguinho.6 dormitórios repletos de armários embutidos de marcenaria, sendo 2 suítes masters mais 4 dormitórios com armários.Suíte master 1 com ante sala com armários, para escritório ou closet, voltada para a varanda. Suíte master 2 com Family Room (ante sala) com lareira, estantes e nichos, ideal para home theater e/ou escritório. Closet e armários.Banheiros com espelho tampos em mármore, box de vidro e bidê, das suítes americanas com 2 cubas e 1 com banheira. A máster 1 com 2 cubas e hidro panorâmica.SERVIÇO Área de serviço fechada com acesso direto (área íntima e cozinha), com rouparia, lavanderia com 2 tanques inox, despensa e copa para funcionários.Escada de serviço interna com acesso para o salão de festas.Copa cozinha planejada e bem arejada dando acesso para sala de jantar e hall social. Repleta de armários, com guarda louças, despensa, gabinetes e bancada com 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada no quintal com banheiro externo. Edícula para funcionários ou caseiro: 2 quartos com armários, portas balcão veneziana em madeira e vidro, piso em tacos de madeira, 1 banheiro e tanque externo.Canil com duas baias.Pequeno ateliê. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 9.626.31.41.0192.00.000 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251. - Cotia/SP

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Reserva Vale Verde - Lote em frente ao Clube do condomínio! Endereço Imóvel: Alameda das Colinas, s/n (Lote 1 / Quadra AH), Condomínio Reserva Vale Verde, (Bairro Postal: Residencial dos Lagos), Cotia - SP - CEP 06705-635(Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)A/T: 500,15 m² (frente e fundos: 14,29m / laterais: 35m)Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Mai/23)Valor do IPTU (2023): R$ 599,91 anoPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteCondomínio permite visita de Corretores de 2ª-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP / Domingos e feriados não entra)Estado de Conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel: O melhor preço do condomínio!Ótimo lote em aclive.Totalmente limpo e pronto para construir.PP já possui (e fornece p/ o comprador) o Levantamento Topográfico.Ainda sem vizinhos dos lados.Muito próximo ao clube do condomínio.14,29m frente e fundos x 35,00 m nas laterais.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 82.550 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23162.13.95.0220.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Granja do Lago - 7 dorms / 4 sts - Amplo salão de festas! (fotografias fornecidas pelo Proprietário) Endereço: Rua do Lago, 145 - Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia, SP - CEP 06709-220(Endereço do condomínio: Rua Paulicéia, 04, Chácara Granja Velha, Cotia, SP - CEP: 06709-200AT: 2.039,80 m² (21,95 m de frente). / AC: 774,29 m².Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais) Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 30.885,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio (MAR/23): R$ 2.200,00/ mês.Valor do IPTU (2023): R$ 8.230,08 ano à vista ou 12 x de R$ 685,34.Permuta: Estuda propostas - encaminhar detalhes (valores, metragens, endereço, características, etc.)Documentação: 100% ok! Sem dívida ou alienação.Financiamento Bancário: PERMITEPlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.Ano da construção original: 1978Descritivo do imóvel: Condomínio discreto, seguro e bem localizado. Com chácaras vizinhas de alto padrão.Portaria com controle de acesso e segurança 24hs.Imóvel próximo ao centrinho da Granja, com todo comércio e serviços à disposição: supermercados, farmácias, padarias, postos, shoppings e escolas.Fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco e Rodoanel.Casa planejada com espaços pensados, para seus moradores em momentos diferenciados! Com sensações, ambientes e histórias incríveis!Casa Rústica Contemporânea. Onde o aconchego, a tranquilidade e o romantismo do campo, justifiquem o refúgio dos grandes centros urbanos.Casa rica nos detalhes, na sua construção, na alvenaria e madeiramento de lei, incluindo suas portas e janelas.70% Térrea. Excelente acessibilidade.Pisos em Ardósias no social e varanda, com laminados de madeira nos quartos.Projeto de Iluminação indireta, trabalhada para cada ambiente.Living com pé direito alto para 5 ambientes. Paredes em concreto armado, com iluminação natural e claraboia.Lareira com estilo e coifa de ferro fundido nos detalhes.Salas de Jantar, 2 de estar e sala de TV.Varanda Gourmet com churrasqueira voltada para a piscina.Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e despensa.Área de serviço espaçosa com 2 tanques e ótimos armários.7 dormitórios, sendo 4 suítes e 2 na área de serviço.Banheiros da master com 60 m², box de vidro, closet e sala de banho com banheira.Garagem para 12 vagas sendo 3 cobertas.Oficina.Quintal de serviços.Espaço para horta.Piscina de alvenaria com azulejos, iluminação integrada e 45 mil litros.Aquecimento central de água: Boiler elétrico 300 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 4.000 litros.ESPAÇO GOURMET Salão de festas 50 pessoas.Forno de Pizza, de pão, cozinha completa integrada, mesas em madeira maciça, com adega, decoração rústica e natural, trazida pelo projeto arquitetônico diferenciado.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 9.401 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.42.90.0164.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ass. Vila Sto Antonio - 5 dorms / 3 suíte (sendo 1 de hóspedes (externa) - Localização, vista, piscina! Endereço Imóvel: Rua Santo Amaro, 247 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio) Cotia, SP - CEP: 06708-590(Endereço do da portaria da Portaria: Rua São Roque esquina c/ Av. Cherubina Viana - Vila Santo Antonio, Cotia, SP)A/T: 982,00 m² (34,64 m de frente x 30 m nas laterais) / A/C: 414,39 m²Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Condomínio: R$ 510,00 (Mai/23)Valor do IPTU (2023): R$ 3.635,11 ano à vista ou 10 x de R$ 403,90Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% averbadaFinanciamento Bancário: Permite após quitação da alienação (hipoteca) - saldo atual aprox (Mai/23): R$ 350 milPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Ótimo - manutenção impecávelAno da construção original: 1988 Descrição do imóvel: Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento.Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas.Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira Mogno e vidro.Madeiramento nobre em Ipê e Mogno.Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora.Espaço horta.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira.Lavabo com tampo de madeira.Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento.Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo.Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho.Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários.Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira.Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda.Estar, lareira, jantar e bar.Varanda grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox.Porão.Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa.Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m , com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.Vestiário com bancadas e prateleiras.Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada.Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.Canil com 2 baias.Depósito Gás.Porteiro Eletrônico no portão de pedestres.Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétricoAbastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário).Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 29.652 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.11.05.0001.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/k3XoMCHdpMiWsyg96 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas! Endereço Imóvel: Avenida José Giorgi, 1.801 (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia - SP - CEP 06707100 (exatamente ao lado da portaria do Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V)A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais) Valor de Condomínio: N/AValor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70Permuta: Não estuda.Documentação: 100% ok.Financiamento Bancário: Permite.Placas de imobiliárias: Não permite.Estado de Conservação: Bom.Ano da construção original: 2000Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.Tubos e conexões tigre.Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.Pisos em cerâmica e cimento no pátio.Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).2 ar condicionados.Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.2 acessos: Recepção e serviço.Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.  PISO TÉRREOHall de entrada.Recepção.2 SALAS, sendo:1 SALA individual com ar condicionado.1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.2 Banheiros M e F.Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.Sala de arquivo morto, com acesso externo.PISO SUPERIOR3 SALAS, sendo:1 SALA fechada.1 SALA REUNIÕES envidraçada.1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.2 Banheiros M e F.Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 57.421 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.44.10.0549.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Jardim Mediterrâneo - 4sts, piscina, gourmet, quadra tênis, salão de festas/jogos! Endereço Imóvel: Rua Nice, 11 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo) - Cotia - SP - CEP 106708-710(Endereço do condomínio: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia)A/T: 2.781,00 m² (45,00 m de frente) / A/C: 640,70 m².Valor de Venda: R$ 6.100.000,00 (seis milhões e cem mil reais) Valor de Condomínio: R$ 1.858,50 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): R$ 15.059,00 ano à vista ou 10 x R$ 1.673,24Permuta: Estuda até R$ 700 mil na Grranja VianaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Necessita modernização e algumas reformasAno da construção original: 1.981Descrição do imóvel: Na melhor rua do condomínio, parte mais alta e no centro do condomínio,Linda casa com arquitetura contemporânea, 80% TÉRREA, tijolos aparentes e detalhes em pedra, integrada e com ótimo acabamento.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Projeto com muita personalidade, do renomado Arquiteto Nelson Duprê, com uma circulação interna excepcional. Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia, tabuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, pedra mineira.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado.Frutíferas: manga, jabuticaba e laranja.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Entrada social pelo jardim.Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.Lavabo com claraboia e tampo de madeira.Family Room com home theater e lareira com detalhes em mármore Travertino.Hall de circulação interno muito eficiente, distribuindo acesso direto às áreas social, íntima, serviço e garagem por uma escada interna.Hall íntimo com roupeiro e maleiro com vista para o jardim.4 suítes, sendo 3 suítes com closets, armários e ar condicionado, 2 com ar Q e F e 3 com ventiladores. A master com lareira e saleta para TV ou escritório, com closet sr e sra.4 Banheiros com tampo de madeira, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo 3 com lavatório externo e a master uma sala de banho com jardim interno, 2 cubas e hidro.Living para 4 ambientes, voltados para varanda e lazer com piscina.Salas de estar para 2 ambientes, bar e jantar mais reservada com uma parede de espelho.Sala de almoço, com bancada, armários e ventilador.Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” com 2 cubas inox, e despensa 1. Fogão 5 bocas Electrolux.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e despensa 2.Dependências de serviço com 1 banheiro e 2 quartos, sendo 1 com armário.Piscina redonda com 7 m de diâmetro, escorregador, depósito e casa de máquinas.ANEXO GOURMET / SALAÕ DE FESTAS completo para 5 ambientes, refeições, estar, TV, Bar e jogos. Com churrasqueira, forno de pizza, forno elétrico, bancadas, pia, cuba inox e gabinetes.Vestiário com tampo, gabinetes e box de vidro.Academia montada com espelho e 6 aparelhos, com linda vista para a natureza.Quadra de tênis Lisonda profissional, preparada para iluminação. Com terraço mirante / arquibancada de concreto.SALÃO DO TÊNIS COM BAR. Ideal para outros jogos: bilhar, ping pong e brinquedoteca.Canil grande com 2 baias.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Poço semi artesiano com 1.000 litros/hora de água potável. Sabesp na porta é só ligar!Esgoto: Fossa.Armazenamento: 10.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 9.997 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.33.46.0367.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Horizontal Park - 3 suítes, escritório, piscina e ótima área gourmet! Endereço Imóvel: Rua Lazar Segal, 233 - Condomínio Horizontal Park (Bairro postal: Horizontal Park) - Cotia - SP - CEP 06710-810(Endereço completo do condomínio: Rua Monet, 880 - Horizontal Park, Cotia, SP - CEP: 06710-660)A/T: 433,83 m² (16,20 m de frente) / A/C: 360,55 m²Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)Valor de Condomínio: R$ 523,17 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): R$ 4.267,64 ano à vista ou 12 x de R$ 395,15Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2003Descrição do imóvel: Linda casa integrada, com ótimo acabamento.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedras Miracema e Granito.Jardim com paisagismo formado.Louças e metais Deca.3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.Hall de entrada social por uma porta de madeira trabalhada.Lavabo com espelho.Escada de alvenaria revestida em granito.Hall íntimo com roupeiro e saleta na parte superior.3 suítes com armários e varandas com vistas. Suíte master com closet e varanda privativa.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino e hidro dupla.Escritório.Living para 4 ambientes voltados para o quintal com piscina e anexo gourmet.Jantar, estar, bar e lareira em mármore.Sala TV / home theater, com vista para o quintal e piscina.Anexo gourmet com salão externo.Churrasqueira com bancada de granito em “U”, com pia, 2 cubas inox, balcão, forno de pizza e churrasqueira inox com vidro.Academia.Espaço sauna / depósito.Piscina de alvenaria 6m x 3m, azulejada, com escada interna, hidro, cascata, grande solarium e casa de máquinas.Vestiário com lavatório externo, tampo em mármore Crema Marfil e box de vidro.Copa cozinha planejada, repleta de armários, prateleiras e gabinetes, bancada em granito, cuba inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Banheiro externo.Espaço canil.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central da água: Gás de passagem (utiliza botijões, mas Comgás já chegou na porta, basta ligar)Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: 2 Fossas.Armazenamento de água: 3.500 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 35.175 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.51.97.0001.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. San Diego Park - LOFT TÉRREO, 2 suítes - PORTEIRA FECHADA, 1ª casa após a portaria! Endereço Imóvel: Rua San Diego, 33 - Condomínio San Diego Park (Bairro postal: San Diego Park) - Cotia - SP - CEP 06710-850(Endereço do condomínio: Rua San Diego, 386 - San Diego Park, Cotia, SP) - CEP 06710-850A/T: 149,86 m² A/C: 140,00 m².Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Condomínio: R$ 423,50 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): aguardando Prefeitura emitir IPTU próprio do imóvelPermuta: não estudaDocumentação: ok, mas aguardando sair averbação e IPTUFinanciamento Bancário: aguardando sair averbação e IPTUPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Permite visitas apenas de Segunda à Sexta, das 10h às 17hEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 2018 Descrição do imóvel: LOFT térreo, totalmente acessível.PORTEIRA FECHADA!1º casa após a portaria do condomínioIdeal para quem quer segurança, praticidade e proximidade ao comércio.Fácil acesso a pé para o Shopping Granja Vianna e Sam’s Club.Acabamentos modernos e de muito bom gosto. Iluminação em LED.Linda porta social com revestimento em madeira de demolição e fechadura eletrônica.Sala e cozinha integradas, com ar condicionado e parede voltado para alameda interna, totalmente envidraçada.2 suítes com ótimos armários (portas de espelho), a master com ar condicionado.Banheiros com box de vidro e gabinetes. Master com hidro.LavanderiaVaranda gourmet fechadaA casa não possui área externa/jardim - ocupa totalmente o terreno.Repleta de armários planejados em todos os cômodos - pronta para morar.2 vagas de estacionamento na frente da casa, uma delas coberta.Aquecimento da água: gás de passagem.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 148.166 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.23.21.0274.00.000 / Cotia (em área maior - aguardando Prefeitura emitir IPTU próprio) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/Tbj1n1TvgFZcAnfCA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Jardim Mediterrâneo - Mansão com 5 suítes em lote de 3.782m² Endereço Imóvel: Avenida Cote D’Azur, 372 - Lote 4 e parte do Lote 5 / Quadra 7 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo) - Cotia - SP - CEP 06708715(Endereço do condomínio: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia)A/T: 3.782,61 m² (42,98 m de frente) / A/C: 1.333 m².Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais) Valor de Condomínio: R$ 1.858,50 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): R$ 14.960,65 ano à vista ou 12 x R$ 1.385,25Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: possui alienação fiduciária (valores a consultar)Placas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Bom mas necessita pequenos reparos e manutenções, além de pinturaAno da construção original: 2003Descrição do imóvel: Mansão maravilhosa! Grande piscina, salão de festas gourmet, SPA com saunas úmida e seca, garagem c/ 12 vagas.Em um dos condomínios mais nobres e tradicionais da região, no coração da Granja Viana.Ótima construção e acabamento de primeira qualidade.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Madeiramentos nobres.Imóvel repleto de armários de qualidade.Portas e janelas em madeira e vidro.Louças e metais de qualidade.Ar condicionado nas suítes e home theater / escritório.Pisos de pedra, granito, porcelanato, revestimento de madeira, tacos de madeira e cerâmica.Jardim com paisagismo formado.Pomar com frutíferas: 3 goiabeiras, banana, amora, carambola, acerola, jabuticaba, laranja Bahia e Lima da Persia, manga, atemoia, lichia, mexerica, ponkan, abacate e Avocato.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por um mezanino imponente, com pé direito alto.Hall íntimo 1 com saleta, hall íntimo 2 com roupeiro.5 suítes com armários e ar condicionado. 4 com closets, portas de correr veneziana voltadas para grande varanda interligada, com vista maravilhosa. 3 suítes com mezaninos charmosos, com escadas de madeira. A master com lareira e 2 salas de vestir com 2 acessos.Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho com 2 acessos, 2 espelhos, 2 cubas, 2 chuveiros, hidro, 2 vasos e aquecimento à gás, jardim interno. Escada de concreto com guarda corpo de metal.Lavabo com tampo de mármore, espelho grande e gabinete.Living para 8 ambientes integrados, sendo 2 ambientes com pé direito alto, voltados para uma grande varanda, com linda vista para o lazer: piscina, anexo gourmet e jardim.Estar, bar com parede de pedras e cascata, adega, lareira, jantar, almoço com porta de correr e family room repleto de armários, para home theater e escritório com porta de correr.Sala de almoço totalmente integrada à cozinha.Cozinha grande repleta de armários planejados, voltada para o lazer com jardim, bancada de granito em “U” com 3 cubas e grande despensa. Fogão 5 bocas Electrolux, coifa e geladeira BrastempÁrea de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque armários e banheiro.Grande piscina em alvenaria, maravilhosa, medindo 18m x 8m (de 1m20 a 2m de profundidade) preparada para aquecimento, com 2 escadas internas, 2 duchas, grande solarium e casa de máquinas.SPA Vestiário, com sauna seca, úmida e ducha.Academia com aparelhos e espelhos.Lavanderia 2 tanques.Vestiário / banheiro grande na garagem para funcionários.4 depósitos.Canil com 2 baias.Total de 9 banheiros.Casa de caseiro com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.Portão automático.Garagem no subsolo com 272m², para 12 vagas espaçosas, mais vários depósitos.Aquecimento: Gás de passagem na suíte master e demais suítes, com encanamento preparado (atualmente com chuveiros elétricos)Abastecimento de água: Poço Artesiano com água potável + Poço Caipira para uso externo + ligação Sabesp na porta, basta ligar.Armazenamento: 10.000 litros.ANEXO GOURMET - SALÃO DE FESTAS COMPLETO Lindo espaço envidraçado em frente à piscina para 5 agradáveis ambientes.Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes, grande balcão, espaço refeições, bar, estar e TV.Lavabo com lavatório externo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 77.431 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.33.28.1363.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Reserva Santa Paula - LOTE 12 / QUADRA 7 - AT: 381,43 m²Endereço Imóvel: Alameda das Goiabeiras, s/n - (L.12 / Q.7) - Condomínio Reserva Santa Paula - Parque Dom Henrique - Cotia - SP - CEP 06716-872(Endereço do condomínio: Av. Nicodemos de Carvalho, 805 - Parque Dom Henrique, Cotia - SP, 06716-500)A/T: 381,43 m² (aprox. 12,5 m frente e fundos x 30 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Condomínio: R$ 480,15 (Ma/23)Valor do IPTU (2023): R$ 841,08 ano ou 12 x de R$ 77,88Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Diretamente no local. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm, para liberar acesso ao condomínio: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - Horários permitidos: 2ª à 6ª das 8h às 17h / Sab. e Dom. das 9h às 16hEstado de Conservação: pronto para construirAno da construção original: - Descrição do imóvel: Lindo lote em ótimo condomínio com lazer completo, na altura do Km 30 da Rod. Raposo Tavares.Leve aclive, lote limpo e pronto para construir.Vizinhos já construídos em ambos os lados.Condo possui coleta de esgoto Site do empreendimento: https://tuaterra.com.br/empreedimentos/reserva-santa-paula/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.477 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23164.41.75.0039.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (Nem todas as fotografias são da mPm. Algumas foram enviadas e escolhidas pelo PP do imóvel): https://photos.app.goo.gl/wXoG3zYsbjMu6pgF9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Jd das Flores - Toscana, 4 dorms / 2 sts, home-office, salão de festas, gourmet, piscina e sauna! Endereço do imóvel: Rua dos Cravos, 288 - Condomínio Jardim das Flores, (Bairro postal: Jardim das Flores), Cotia/SP - CEP: 06715-365(Endereço do Condomínio: Estrada do Capuava, 1510, Chácara Ondas Verdes, Cotia, SP - 06715-725)A/T: 681,70 m² (23 m de frente) - A/C: 600,00 m²Valor Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais) Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Condomínio (Mar/23) : R$ 680,00Valor do IPTU (2022): R$ 5.276,00 ano à vista ou 10 x de R$ 586,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: Ok - falta averbar parte da área construídaFinanciamento Bancário: permite após averbaçõesPlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - PP vem de São Paulo para abrir. Agendar com no MÍNIMO 24 horas de antecedência, Estado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): aprox. 2000Descrição do imóvel: Linda casa estilo Toscano, muito CONFORTÁVEL, com ótima construção e muito bom acabamento.Envidraçada com pé direito alto, bem arejada e iluminada.TÉRREA: salas, dormitórios e serviço (cozinha e lavanderia).Apenas o salão de festas, suíte de hóspedes, gourmet e piscina, ficam no piso inferior.Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio.Rua tranquila e arborizada.Fundos para APP - Área de Preservação Permanente. Com divisa para outro condomínio vizinho. (Palm Hills).Madeiramento nobre, alguns de demolição: Cedro, Pinho de Riga, Teka e telhado em Peroba Rosa.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tabuas largas( pranchas 30cm), tijolos de demolição, cerâmicas “Belle Epoque”, pedras, paralelepípedo e decks.Oficina / depósito.Garagem para 4 vagas cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.PISO TÉRREO 3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta dupla imponente de madeira Pinho de Riga, com escotilha e ferragem trabalhada.Lavabo com azulejo hidráulico.4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores e 3 suítes com armários. Sendo a suíte master com closet e portas balcão para a varanda com vista e 1 suíte de hospedes com saleta no piso inferior.Banheiros com espelho box de vidro, sendo a máster com hidro.Living para 4 ambientes, voltados para grande varanda superior panorâmica, com guarda corpo de madeira e linda vista para natureza e o lazer.Salas de estar, lareira, jantar e bar.Cozinha com sala de almoço envidraçada, linda vista, repleta de armários, bancada em “L”, pia, coifa inox e 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada.BANGALÔ SUSPENSO 64M² Suspenso, panorâmico, todo envidraçado.Ligado à varanda superior da casa por uma passarela, tudo em Deck TEKA com lareira à gás.Ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.Varanda fechada, preparada para SPA com mini hidro / ofurô.PISO INFERIOR Escadas interna e externa.Salão de festas com varanda para 3 ambientes, ideal para jogos, academia, música, brinquedoteca,Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia e gabinetes.2 Vestiários M e F com banheiros completos.Gazebo para descanso e contemplação.Piscina de alvenaria azulejada, 3,5m x 7,5m, com hidro, solarium, ducha e casa de máquinas.Sauna seca para até 6 pessoas, com ducha e sala de descanso.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 36.745 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23253.14.19.0094.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Jd Algarve - 3 dorms/1ste, piscina, salão, gourmet, apto hóspedes 2 dorms Endereço do imóvel: Rua Jambo, 667 - Condomínio Jardim Algarve, (Bairro postal: Jardim Algarve), Cotia/SP - CEP: 06715-105(Endereço do Condomínio: Estrada do Capuava, 600, Jardim Algarve, Cotia - SP, 06715-105)A/T: 1.000 m² (18 m de frente / 50 m nas laterais / 22 m de fundos) / A/C: 440,00 m² (no IPTU: 210 m²)Valor Venda: R$ 1.780.000,00 (um milhão, setecentos e oitenta mil reais) Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Condomínio: R$ 782,94 (Ago/2022)Valor do IPTU (2022): R$ 2.773,00 ano à vista ou 10 x de R$ 308,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: Falta averbação de parte da área construídaFinanciamento Bancário: Após vistoria. Talvez demande averbação da área excedente.Placas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Dias e horários para visitas: Segundas das 14h às 18h.Terças e Quintas o dia todo.Sextas até as 12h.Sábados e Domingos mediante consulta.Estado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): aprox. 2000Descrição do imóvel: Linda casa com estilo campestre, bom acabamento, ótima localização e linda vista.Jardim com paisagismo formado, pé-de-café e frutíferas: jabuticaba, laranja Bahia, abacate, amora, caqui e limão Siciliano.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, porcelanato, piso vinílico encaixado, tijolos, cerâmica, pedra mineira e deck.Telhado com calhas.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com ar-condiconado.Banheiros com espelho, bancada em madeira, gabinetes e box de vidro.Escada em madeira com guarda corpo de madeira.MEZANINO. Family room (Leitura) / escritório, envidraçado, com varanda e linda vista.Living para 4 ambientes voltados para o jardim, lazer e anexo gourmet.Estar, TV, lareira e jantar.ANEXO GOURMET, com 2 bons ambientes, parte em alvenaria e parte em deck elevado, com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria ensolarada, 10m x 4m revestida em azulejos com solarium, deck, guarda corpo de vidro, vista e casa de máquinas.Horta.Salão MULTIUSO com entrada independente, copa / cozinha, despensa, vestiário e sauna seca (falta a máquina), depósito. Ideal para festas, jogos, música, academia, brinquedoteca, atelier, home office ou ainda um apartamento totalmente independente da casa.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancada em ”L”, balcão e gabinetes.Edícula com vestiário e APTO HÓSPEDES ou serviço com 4 cômodos em porcelanato: sala / cozinha integrada com balcão e pia, 2 quartos e banheiro com box de vidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.Canil / depósito.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.Aquecimento: Elétrico, preparado para instalação de solar.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.425 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23253.12.61.0638.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Miolo Granja 3d/1ste. Casa de campo rústica, térrea, lareira, gourmet e edícula home office. (ESTA É A MESMA CASA DO Cód. 878, porém SEM O LOTE VIZINHO) Endereço do imóvel: Rua Nova Amazonas, 443 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-095 (CASA DE RUA)AT: 1.277,36 m² (68,45 m frente) / AC: 364,42Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais) Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): aprox. R$ 5.000,00 ano - já quitadoPermuta: Permuta: Estuda por PROPRIEDADE RURAL na região da Grande Campinas (Mogi Mirim, Holambra, Engenheiro Coelho, Artur Nogueira, Jaguariúna)Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. SOMENTE às TERÇAS e QUINTASEstado de Conservação: bom (reformado em 2000)Ano da construção: 1981Descrição do imóvel: (ESTA É A MESMA CASA DO Cód. 878, porém SEM O LOTE VIZINHO) Linda casa de campo rústica, no coração da Granja Viana.TERRENO ORGÂNICO há 18 anos, com horta e frutíferas.O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chal-Chal, Pau Pólvora, Aroeira, Ipês entre outras atraem papagaios e tucanos.Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.“TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.“BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna.FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: banana; pitanga, mamão, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, goiabeiras, acerola, café, etc.HORTA com adubação orgânica produzindo variedade de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.ROCINHA com milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, entre outrasPROJETOS O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.Todas as plantas estão disponíveis.O projeto da instalação elétrica foi feito por engenheiro eletricista.Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v.A casa já está ligada à rede de esgoto da SabespCASA PRINCIPAL Linda casa de campo rústica para os amantes da natureza, com home office, no coração da Granja Viana.Charmosa, integrada, com ótimo acabamento e excelente localização.Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula construída com tijolo requeimado.A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de cedrinho acompanhando o declive do telhado.Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto com as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado é de peroba envernizada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira.O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Lavabo.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com tubulação de cobre. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.Salas de estar, lareira/TV, jantar.Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa.Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE Com escritório, biblioteca e banheiro.Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra.ANEXO GOURMET Para churrasco, com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.Banheiro.Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v.Ao lado da edícula, um banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo.GALINHEIRO: Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa.GARAGEM: 6 vagas internas, sendo 4 cobertas.Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga.AQUECIMENTO DE ÁGUA: Gás de passagem.Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores.Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha.ABASTECIMENTO DE ÁGUA: Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento.1) Sabesp.2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa no alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso).Esgoto ligado à rede da Sabesp.Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: - 57.106 (Lote 53 / Gleba 2) - R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: 23252.12.41.0574.00.000 (Lote 53 / Gleba 2) / Cotia

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m² (ESTAMOS AGUARDANDO CERTIDÃO DE DIRETRIZES)Endereço do imóvel: Estrada do Taboleiro Verde, 69 (Bairro postal: Taboleiro Verde), Cotia, SP - CEP: 06720-450AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m)Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais) Valor de locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2022): aprox. 2.200,00 / ano à vista c/ 10% desconto (ref. aos 18.455,00 m²)Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeiraDocumentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra.Financiamento Bancário: após o desdobro da áreaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Estado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel: Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio).Na área vizinha já está saindo um loteamento.Ideal também para Chácara.Ótima Localização na Região de Cotia.Ligação Sabesp + poço artesiano.Frutíferas: limão, mexerica, laranja.Possui as seguintes construções:Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro.Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito.Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas.Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares.Distante 4 km do Centro de Cotia.Uma região com potencial turístico em expansão:▪ Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 6.266 / R.I. Cotia (em área maior) Inscrição Cadastral: 23153.61.35.0001.00.000 / Cotia (em área maior)

- - - - - - - - - - - - Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula suíte hóspedes e escritório! Endereço do imóvel: Rua Rua Mendonça Furtado, 248 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-135(Endereço do condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005AT: 847,27 m² / AC: 342,87 (casa 282,87 m² e edícula 60 m²)Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais),Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 795,00 (Ago/22)Valor do IPTU (2022): R$ 4.641,53 ano à vista ou 12 x de R$ 429,77PERMUTA: Estuda proposta até 40% do valor, por Apto ou Casa de Vila, nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e PompéiaDocumentação: falta averbar parte da área construídaFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO.Estado de conservação: Nov/22 terminando uma reforma que inclui PINTURA GERAL EXTERNA, inclusive muros e manutenção de todo madeiramento (com tintas e vernizes de primeira qualidade). Troca de todas as placas solares do sist. de aquecimento de água, troca de todas as telas mosquiteiros (agora de correr, em alumínio)Ano da construção original: 1995Descrição do imóvel: Linda casa em condomínio construída para morar, com ótimo acabamento.Casa de esquina em rua tranquila arborizada. Rua Mendonça Furtado esquina com a Rua Rangel Pestana, sem saída.Muro em concreto usinado.Madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa: Portas balcão, janelas, armários e móveis.Madeiramento nobre maciço em Ipê: guarda corpo das varandas e assoalho.Pisos em tabuas largas, cerâmica, pedras Granito, Miracema e São Tomé.Telas nas portas e janelas dos quartos e escritório.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social 1.Lavabo.Escritório / Home theater com porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para o jardim com piscina.Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo na parte superior, family room com armários, ideal para home theater ou escritório.4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana ,tela e vidro, para os terraços com guarda corpo de madeira, sendo 1 suíte com grande closet.Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.Entrada social 2.Living para 5 ambientes voltados para quintal com lazer e jardim.Salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca.Piscina de alvenaria 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha, solarium.EDÍCULA - ANEXO GOURMET: Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito / espaço sauna. ANEXO HÓSPEDES OU SERVIÇO piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um grande terraço.Lindo jardim formado com diversas espécies de plantas e flores.Grande jardim lateral (361 m²), com frutíferas e horta, integrado à casa e com acesso independente.Frutíferas: limão Cravo, laranja Baia, laranja Lima, banana, mexerica Ponkan, abacate, pitanga, jabuticaba, amora e acerola.Cozinha com sala de almoço, porta de correr, repleta de armários e aparador, em madeira maciça de marcenaria sob medida. Bancada em “L” em granito, 2 cubas inox e despensa com prateleiras em granito.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.Garagem para 4 vagas cobertas. 2 vagas dentro e 2 vagas fora.Aquecimento de água: solarAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.750 litros (sendo 1.000 litros de reuso).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 102.072 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.64.04.0001.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - Cond Granja Viana II - Espaçosa e iluminada, rodeada por um jardim agroflorestal! Endereço: Rua das Cinco Pontas, 876 - Cond. Granja Viana II - Glebas IV/V, (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia/SP - CEP 06706-230(Endereço do Condomínio: Av José Giorgi, 1750 - Granja Viana II, Cotia, SP - CEP: 06707-100)A/T: 1.000 m² (20m de frente) / A/C: 369,03 m²Valor de Venda: R$ 1.9000.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) Valor de Locação: saiu de locação em 10/03/2023Valor aproximado do PACOTE: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Jan/23): R$ 740,00 / mêsValor do IPTU (2023) R$ 5.642,00 ano (12 x de R$ 470,00)Permuta: não estudaDocumentação: possuí Habite-se - construção em processo de averbaçãoFinanciamento Bancário: permite após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: muito bomAno original da construção: 2021Descrição do imóvel: Ótima casa rústica única, construída para morar, com detalhes em tijolos aparentes e braçada pela natureza (agrofloresta).Rua tranquila, arborizada com muita privacidade.Face norte. Ensolarada, bem arejada e iluminada naturalmente.Agrofloresta formada com Palmeiras e frutíferas: jabuticaba, goiaba, araçá, grumixama, cacau, bananeira, lima, mexerica, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma, taioba, gengibre.Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Nos quartos com Veneziana.Casa sem laje no teto, com madeiramento nobre Itauba.Pisos em tabuas largas Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás.Internet Vivo Fibra.2 acessos sociais, pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes.Lavabo.Salão Multiuso. Ideal para Yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca, escritório.Escada de alvenaria, revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu.Hall íntimo multiuso na parte superior, Ideal para TV.3 dormitórios (1 suíte) com armários e janelas maiores e telas, 2 com terraços com guarda corpos em ferro e vista. A Suíte master com closet.Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois banheiros para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro.Living para 4 ambientes voltados para o quintal com agrofloresta formada.Salas de jantar, bar, estar e TV.Cozinha integrada ao living por uma grande porta dupla, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim.Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque.Oficina / depósito.Depósito.Portão Automático.Garagem: 3 cobertas, mais um grande corredor lateral.Aquecimento: Chuveiro elétrico. Preparado para instalação de aquecimento solar.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.500 litros.Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 61.618 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.44.47.0071.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Endereço: Rua Alexandre de Gusmão, 688 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-080

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Miolo da Granja (Rua São João) - 6 dorms / 4 suítes - ESTILO ÚNICO, ESPETACULAR E ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER! (O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte) Endereço do imóvel: Rua São João, 843 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP - CEP 06708-420AT: 4.415,00 m² (testada principal "esquina": 177,71 m) / AC: 1.190,00 m²Valor de Venda: R$ 6.300.000,00 (seis milhões e trezentos mil reais), Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU 2022) R$ 11.894,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.321,00Permuta: ESTUDA PROPOSTASDocumentação: ok - falta apenas averbação de algumas áreas construídas posteriormente, o que será feito no momento da venda.Financiamento Bancário: permite, após averbações na MatrículaPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1986Descrição do imóvel: CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER.ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES.EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana.Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar.Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner.Frutíferas: carambola, limão siciliano e tsaiti, lichia e amora.2 hortas.Ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra.Louças e metais de qualidade.Sistema de segurança para 16 câmeras.Projeto de gesso e iluminação.2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente com portas pivotantes.Lavabo amplo com bancada e espelho.Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro.Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno.Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza.Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior.Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças.Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço.Acesso à área íntima com porta de isolamento.Escritório ou quarto de hóspedes.Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro.Family room com home theater e roupeiro.6 dormitórios com armários, sendo 4 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet.Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a master espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica.Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior.LAZER COMPLETO: Jardim formado.2 lagos ornamentais.SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro.Sauna seca para 8 pessoas.2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro.Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra-marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas.Jacuzzi.ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno profissional FornoFlex, funciona a gás e à lenha. Valor: R$ 23.700,00.fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia.Campinho gramado.Equipamento com barras de ginástica: calestenia.Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço.Grande depósito.Oficina.Canil.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”.Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litrosAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros)Esgoto: Fossa.Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00/mês)(Descrição do imóvel PP): CONFORTO, LAZER E CINEMATOGRÁFICA BELEZA JUNTO À NATUREZA. PARA MORAR OU EMPREENDER. Além de moradia de alto padrão, a propriedade é versátil e pode atrair empreendedores para transformá-la em Casa de Repouso; Clínica Médica; Escritório de Arquitetura; de Advocacia; Sede de Startup e de Entidades de Classe, dentre outras possibilidades.Casa magnífica de rara beleza, circundada por lagos e jardins, com 1.190 m² área construída, num terreno de 4.415 m². Arquitetura moderna com ambientes amplos, envidraçados, bem iluminados e integrados à natureza. A casa fica no coração da Granja Viana, um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. A região é arborizada, charmosa e tranquila, um dos pulmões verdes da cidade a meia quadra do “centrinho” da Granja Viana, onde ficam os melhores e mais variados restaurantes, supermercados, farmácias, lojas e o acolhedor parque “Teresa Maia”, excelente para caminhadas e entretenimento de crianças, jovens e adultos.O amor pelo design e pela cultura permeia cada ambiente desta casa que já foi cenário de gravações de filmes publicitários e artísticos e, também, de sessões de fotos.Com ambientes modernos e um projeto arquitetônico ousado, a casa conta com alta capacidade de acomodação e fácil acesso por meio de duas entradas e dois pátios para estacionamento interno.A Sala de Visita – Sala dos Saberes – onde encontra-se uma vasta biblioteca iluminada, em torno de um grande mapa-múndi em seu centro, tem pé direito de 5 metros. Suas portas de vidro pivotantes possuem quase a mesma altura. O verde lá fora integrado às claras e amplas salas. As portas e as janelas de vidro são quadros vivos, com o verde à mostra ao sabor das estações.Um projeto onde o conforto se define e ganha personalidade pelo contraste, entre o amplo e o aconchego!Jardim formado de rara beleza, projetado pela paisagista Angélica Brückner, com 2 lagos ornamentais - no jardim superior da entrada social e no jardim embaixo, junto à área de lazer, ambos preparados para captação de água de chuva.DIFERENCIAIS DETALHADOS COZINHA Totalmente renovada em 2021.A cozinha dos sonhos: ampla, clara, iluminada, completa e integrada.Armários ultramodernos, de design e mobiliário exclusivo do premiado Studio Vero.Toda construída com materiais nobres, como SSM - Superfície Sólida Mineral - material resistente, nobre, altamente higiênico, conhecido no Brasil como Corian, Himaks ou Staron, material sem poros e atóxico.Os novos paradigmas da arquitetura e do design.A cozinha tem projeto e execução de inovador mobiliário pelo premiado Studio Vero.As placas dos armários e gavetas podem trocar de cor: branca, preta, cobre e amadeirada. São fabricadas em 2 placas dupla-face, afixadas por parafusos.Iluminação por leds e sensores.Ferragens Blum.Eletrodomésticos Midea: refrigerador; forno de microondas, forno elétrico, fogão por indução e máquina de lavar louças Brastemp.Cozinha avaliada em R$ 450.000,00.SALA DE JANTAR A deslumbrante e premiada Mesa Brasília, prêmio 1º. Lugar Móvel para Área de Refeições da ABIMÓVEL.Tampo elíptico em MDF revestido com tintura com efeito de laca, em marrom, com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro, revestido em marrom fosco.O pé da Brasília é de peroba-rosa. Seu formato lembra a silhueta do cartão postal do nosso Distrito Federal.Dois aparadores do mesmo material, com iluminação interna e rodízios.Cadeiras de design exclusivo do Studio Vero (nove ao todo).Valores estimados Mesa: R$ 72.000,00.Cadeiras: cada uma, R$ 3.600,00 x 9 = R$ 32.400,00.2 Aparadores: cada um R$ 27.000,00 = R$ 54.000,00.Sala de jantar avaliada em: R$ 190.800,00.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 43.478 / R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: 23252.11.52.0001.01.000 e 23252.11.52.0001.02.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ed Costa do Marfim - COBERTURA DUPLEX SOLARIUM - 242 m² 3 sts / 4 vagas + depósito na garagem Endereço do imóvel: Estrada Aldeia, 139 - Apto 61 / Bloco A (COBERTURA) - Cond. Costa do Marfim - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-300(Acesso pelo Km 22,8 Raposo Tavares - exatamente ao lado da Padaria Dona Deola)A.U. Privativa Total: 242,00 m², sendo:Área coberta (piso inferior): 132,00 m²Área descoberta (piso superior): 110,00 m²Mais as metragens:4 vagas de garagem: 50,00 m²Depósito: 4,10 m²Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais),Valor de Locação: não alugaGarantia exigida para locação: -Valor do condomínio (Ago/23): R$ 1.640,00Valor do IPTU (2023): R$ 3.172,70 / ano à vista ou 10 x de R$ 352,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento: permite, 100% quitadoPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Horários para visitas: diariamente das 9h às 17hIdade do imóvel: Zero KmEstado de Conservação: Zero KmDescrição do imóvel: Edifício Residencial Costa do Marfim.Projeto maravilhoso! Lindo, charmoso e sofisticado. Só vendo!Apartamento NOVO nunca habitado.Totalmente preparada para receber os melhores acabamentos e ao seu gosto.Linda Cobertura Duplex Solarium integrada com 242 m². A maior planta do Costa do Marfim.Portas e janelas em PVC antirruído, com persianas nos quartos, preparadas para automação.Tampos em mármore.Pisos em porcelanato banheiros e cozinha, contrapiso e deck.Hall íntimo com lavabo, lavatório externo e espaço para roupeiro.3 suítes. Master com espaço para closet.Banheiros com tampos em mármore. Louças e metais de qualidade.Living para 5 ambientes integrados, voltados para terraço panorâmico ou jardim de inverno, com escada de acesso à cobertura com solarium SPA e espaço gourmet.jantar, bar, estar, TV e cozinha.Lindo solarium na cobertura com vista espetacular. Um espaço ideal para celebrar a vida.Terraço panorâmico para vários ambientes com deck, hidro SPA para 5 pessoas, banheiro e espaço todo preparado para uma Área Gourmet completa e sofisticada.Copa cozinha integrada ao living, preparada para os melhores acabamento e equipamento.Área de serviço com lavanderia e tanque.Garagem com depósito e 4 vagas cobertas, sendo 2 independentes.Aquecimento: Gás de PassagemAbastecimento de água: Sabesp.Sistema de captação de água fluvial para uso externo.Armazenamento: cisterna do condomínio com relógios de consumo independentes.Abastecimento de gás: ComgásVagas demarcadas na garagem: nºs 28, 29, 32 e 33Depósito na garagem: nº 15- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 134.561 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: ainda não possui IPTU individualizado - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista! (Vizinho de muro com a Raquel Natação) Endereço do imóvel: Rua São João, 248 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m²Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: ótimo!Ano da construção: 2008Descrição do imóvel: IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar.Excelente localização com linda vista.Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.Telhas de concreto.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.Lavabo.Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.Depósito embaixo da escada.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.Praça do fogo.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.Horta.Canil.Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.Portão automático para a garagem.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.SOBRE a SEGURANÇA do imóvel: Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 53.693 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.13.78.0021.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - Rua Nova América - LOTE 1.436m² - Plano e limpo, esquina, murado! Entrada de Luz e Água com medidores. Endereço do imóvel: Rua Nova América, 155 - Bolsão Nova Brasil - Granja Viana - Cotia, SP - CEP: 06709-105(Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP)AT: 1.436,10 m² (frente: 30,80 m - R Profª Ana Nastari Brunetti)Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: o lote ainda não participa da associação - pode aderir (valor em Jul/22: R$ 831,00)Valor do IPTU (2022): R$ 2.863,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 318,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Estado de conservação: lote completamente limpo - sem vegetaçãoAno da construção original: -Descrição do imóvel: Excelente localização: Esquina da R Nova América X R Profª Ana Nastari Brunetti - na PORTARIA do "Bolsão Nova Brasil"Uma quadra da São Camilo.Lindo lote plano de esquina, com 1.436 m².Lote limpo com poucas árvores.Todo murado, com 2 portões de acesso pelas 2 ruas.Entrada de luz e água (Sabesp) já prontas, com medidores.Possui torre com caixa d’água.Possui 2 estruturas já construídas, que podem atender como barracão ou alojamento, em caso de obra.O comprador pode aderir ao Bolsão Nova Brasil, passando a integrar a associação e contar com serviço de portaria 24h.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.479 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.12.53.0048.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ESQUINA das ruas São João e São Paulo - CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL - Linda! Piscina e gourmet! 3 suítes e 2 escritórios! Endereço do imóvel: Rua São João, 01 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420(Esquina com Rua São Paulo, 177 - leitura de água e luz - COMECIAL)AT: 1.129,00 m² / AC: 480,00 m²Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais), Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2022): R$ 3.155,00 ano à vista ou 10 x de R$ 350,00Permuta: Estuda propostas por imóvel em Juquehy (Litoral Norte SP)Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: ótimo!Ano da construção: 1.999Descrição do imóvel: IMÓVEL RESIDENCIAL / COMERCIAL DE PORTEIRA FECHADA!PRONTO PARA MORAR / TRABALHAR! COM MUITA PRIVACIDADE!Esquina das ruas São JOão e São Paulo, em frente ao Colégio Objetivo Granja Viana.Ideal para home office / comércio, escritórios, clínicas, restaurantes e escolas.Linda casa rústica integrada MOBILIADA impecável, toda avarandada.Com muito charme, personalidade, natureza e ótimo acabamento.São 1.129 m² de terreno plano, com paisagismo formado sofisticado e integrado.Excelente localização. Próxima ao centro histórico da Granja Viana e ao lado do centro comercial, num dos melhores lugares no miolo da granja. Rua São João esquina com a Rua São Paulo.Ao lado do colégio Objetivo, Cultura Inglesa, Pão de Açúcar, drogarias, bancos, restaurantes, padarias e todo comércio da Granja.Arquiteta renomada Katia Brotto.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Pé direito alto.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas lindas em madeira e vidro.Pisos em Granilite com molduras e tozetos em madeira, porcelanato, pedras Miracema e Mineira.Frutíferas: carambola, pêssego, laranja lima, tangerina, jabuticaba, pitanga e lichia.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada, com detalhes em ferro e vitrô.Hall social com lavabo e lavatório externo com tampo de mármore.Escritório no térreo, ao lado do hall social, com 2 ambientes (originalmente seria uma 4ª suíte - térrea. Possui todo encanamento para implantação de banheiro completo)Home Office com entrada independente.Escada de madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo na parte superior, com Home Theater, varanda e guarda corpo de madeira.3 suítes com pé direito alto no piso superior, sendo 2 com closet e varanda.Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com bancada em ”L”.Living todo avarandado para 4 ambientes, voltados para o quintal com lazer e jardim com muita privacidade.Lareira em desnível com mármore Crema e Café voltada para jardim interno, estar, jantar com mesa para 12 pessoas e bar em desnível com bancada, pia, balcão e gabinetes.Copa cozinha repleta de armários planejados, com vista para o jardim, bancada de granito em “U”, pia, balcão, gabinetes e mesa para 6 pessoas.Área de serviço aberta e lavanderia fechada ampla com tanque e armários.Suíte de serviço (quarto e banheiro) com entrada independente, armário e box de vidro.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.Piscina de alvenaria, iluminada, revestida em vinil 8m x 4m x 1m40 profundidade (oficial para Biribol), com prainha, solarium, ducha e casa de máquinas. Reformada há 1 ano.Vestiário com lavatório externo, vaso separado e box de vidro.Canil com 3 baias para grande porte, tanque e espaço para cozinha e farmácia.3 depósitos.Porteiro eletrônico.Portão Automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico. Toda preparada para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.500 litros.Esgoto: Fossa - Obras da rede de esgoto Sabesp já iniciadas na rua.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 22.987 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.13.44.1043.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Jardim Mediterrâneo - MARAVILHOSA! - 4 suítes - Rústica e charmosa! Gourmet, piscina, pomar e atelier! Endereço do imóvel: Rua Cote d’Azur, 644 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo), Cotia, SP - CEP 06708-715 (Localizada no "meio" do condomínio, divisa c/ Cond. Parque Silvino Pereira)(Endereço do condomínio: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia)AT: 3.008,25 m² (frente: 30 m) / AC: 468,70 m²Valor de Venda: R$ 4.350.000,00 (quatro milhões, trezentos e cinquenta mil reais) Valor do condomínio (Jan/23): R$ 1.890,00 / mêsValor do IPTU (2023) R$ 5.927,33 ano à vista ou 12 x de R$ 548,00Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento perto do Metrô, para locação, nos bairros dos Jardins, Itaim, Moema e Pinheiros.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: AceitaPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: ImpecávelAno da construção original: 1999Descrição do imóvel: Linda casa rústica integrada, com muita personalidade, pé direito alto e ótimo acabamento.Processo construtivo estrutural de madeira, com acabamentos em tijolos, alvenaria, vidros e alguns detalhes em pedra.Casa charmosa e prática de muito bom gosto. Construída para morar!Envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira Pinho de Riga e vidro, sendo as portas de madeira com bandeiras e algumas alumínio e vidro.Pisos em porcelanato rústico, tacos de madeira, tábuas largas, tijolos, cerâmica Lepri e concreto.Jardim com paisagismo formado com frutíferas: jabuticaba, mexerica, laranja, limão, romã e pitanga.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira.Lavabo.Escadas revestidas em madeira.4 suítes com armários. A master com ar condicionado, grande closet planejado e saleta /varanda envidraçada, com linda vista para o jardim.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a master com, 2 cubas, hidro, detalhes em tijolos de vidro e pastilhas no piso.Living integrado em desníveis para 4 ambientes voltados para grande varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.Saleta mirante com vista, acesso por uma escada vertical de madeira, espaço ideal para ioga e meditação.Salas jantar mais reservada integrada à cozinha, bar, estar e TV.Cozinha planejada com sala de almoço, bancada e balcão em granito, pia com 2 cubas em inox, gabinetes de madeira, coifa inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, bancada, depósito, 2 dormitórios e 1 banheiro.Canil com 2 baias.Varanda gourmet para 4 grandes ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, bancada em pastilhas, pia inox, grande balcão em madeira e gabinetes.Sauna seca.Banheiro Vestiário.Piscina linda de alvenaria, revestida em cerâmica, emoldurada por um deck, com hidro, escada interna, solarium e casa de máquinas.Mirante na árvore.Atelier envidraçado com acesso independente pelo jardim e terraço, com vista, banheiro e área de serviço com pia e tanque.Casinha depósito.Depósito externo.Portão social e Portão de serviço.Garagem com 4 vagas cobertas mais um grande pátio.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: 2 poços ativos e Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros (4 caixas).Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula 14.195 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.33.28.1653.00.000 / Cotia

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil! (Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário) Endereço do imóvel : Avenida Marginal, 1321 - Parque São Jorge, Cotia, SP - CEP: 06708-030(LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB")(Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana)AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais) Valor de locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mais e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.215,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2022): R$ 2.590,00 ou 12 x de R$ 215,00Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel: Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 74.289 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.41.67.0611.00.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apto. hóspedes, lazer com piscina e gourmet, vista p/ o verde! OPORTUNUDADE! Endereço do imóvel: Rua Tanger, 45 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-745(Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900)AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²Valor de Venda: R$ 4.400.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais), Valor de Locação: R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais)mais taxa de condomínio e IPTU, Valor aprox. do PACOTE: R$ 28.900,00Garantia exigida: caução imobiliáriaValor do condomínio (Março/23): R$ 3.880,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 12.030,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.002,00Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana, até 1 milhão.Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.Placas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeiraAno da construção: 1990Descrição do imóvel: IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.Home Theater planejado.Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.Lavabo.Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.Vestiário.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.2 depósitos (oficina).Espaço canil.Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.Aquecimento: solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.Armazenamento: 8.000 litros.Esgoto: Fossa.ÁREA ÍNTIMA 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER Hall íntimo por escada exclusiva.Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES Hall íntimo com terraço.4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 15.177 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.31.44.0001.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Passárgada C - Linda! 4 dorms / 3 sts - Salões festas e jogos, piscina, gourmet! Endereço do imóvel: Rua Mauritânea, 139 - Condomínio Jardim Passárgada C - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06712170(Endereço do condomínio: Rua Circular, 15, Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-150)A/T: 1.151,92 m² (31,40 m de frente) / A/C: 697,936 m²Valor Venda: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais) Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mai/23): R$ 600,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 8.741,25 ou 12 x de R$ 809,38Permuta: Estuda propostas até 30% do valorDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Muito bom!Idade do imóvel (ano original da construção): 2004Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.Ao lado do Parque Cemucan, no Km 25 da Raposo Tavares.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira, alumínio branco, preto e vidro.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e cimento com molduras em tijolos.Louças e metais de qualidade.Projetos de gesso e iluminação.Jardim formado com frutíferas: jabuticaba, laranja, acerola, limão rosa e galego.4 entradas: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social por uma porta dupla imponente, com pé direto duplo.Lavabo com piso e pia em mármore.Escritório com by window.Escada de alvenaria, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.Family room na parte superior. Ideal para TV e Home Theater, com banheiro completo, espelho, box de vidro e gabinetes.4 dormitórios com armários, sendo 1 de hóspedes e 3 suítes com closets, varandas e ar condicionados . A master com closet planejado maior e varanda com vista.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, bancada em mármore Travertino e hidro dupla.Living com pé direito alto para 4 ambientes, voltados para terraço e varanda com linda vista.Salas de estar, lareira, jantar com desnível e TV.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, 2 bancadas, pia em inox, gabinetes e despensaÁrea de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada.Salão de jogos com home theater e armários.Salão de Festas - Salão de Festas ESPETACULAR! em 2 níveis grandes para vários ambientes, com pé direito alto, ótima iluminação natural e banheiro / vestiário completo.Salão gourmet com churrasqueira, coifa Inox, bancada em “L” revestida em granito, 2 cubas e gabinetes, alé de fogão e geladeira (será vendido montado, do jeito que está).Piscina de vinil 7m x 4m, iluminada, com escada interna, hidro, cascata e solariam.3 Depósitos: Água, Elétrica e GásGaragem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com depósito/oficina.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4 mil litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 70.658 / Cotia Inscrição Cadastral: 23253.32.15.0550.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA! LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS! Endereço do imóvel: Rua Diogo Álvares, 988 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-050(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)Permuta: Não Estuda.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO.Estado de Conservação: Impecável!Ano original da construção: 2022Descrição do imóvel: Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.Tomadas em 110 e 220 volts.Projeto de gesso e iluminação.Projeto de paisagismo.Sistema de segurança com 5 câmeras.Aspiração central.Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.Living social com pé direito duplo.Espaço para instalação de elevador.Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.Escritório.4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMETIntegrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.Vestiário.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.Depósito externo.Portão automático.Porteiro eletrônico.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Gerador diesel que atende toda casa.Gás de rua encanado.Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5 mil litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 78.739 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.42.09.0151.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - Cond. SP II - 5d/3sts REFORMADA, lareira, piscina, salão de festas e hóspedes! Endereço do imóvel: Rua Alexandre de Gusmão, 462 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-080(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)AT: 360,00 m² / AC: 285,36 m²Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais) PP desocupa o imóvel imediatamente!Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/22): R$ 795,00Valor do IPTU (2022): R$ 4.510,00 anoPermuta: Estuda proposta até 30% do valor, por Salão Comercial, Automóvel e Casas na região da Granja Viana, Caucaia do Alto, Vargem Grande Paulista e em São Paulo nas regiões de Perdizes, Pompéia, Vila Ipojuca e Água Branca.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel: 2009Descrição do imóvel: Casa ampla, REFORMADA.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Portas e janelas em madeira, vidro, alumio branco e persiana.Pisos em tabuas largas, porcelanato, Ardósia e Miracema.2 entradas: social e lazer / serviço.Entrada social por uma porta pivotante imponente de alumínio.Lavabo.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo e corrimão de madeira.5 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 master, 1 com closet pequeno.Banheiros com louças e metais de qualidade, gabinete, bancada e pia, sendo a máster com 2 duchas e nicho com detalhes em pastilhas.Living para 4 ambientes, voltados para quintal com jardim iluminado.Salas de Jantar, estar, lareira e TV.Cozinha com bancada em granito, 2 cubas e despensa.Área de serviço com tanque.Piscina de fibra 6m x 3m elevada, com solarium e ducha.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparada para aquecedor central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros, mais uma cisterna desativada.EDÍCULA MULTIUSO - PISO 1 com 60 m² e grade terraço. Ideal para salão de festas, área gourmet com bancada, pia, APTO para hóspedes e vestiário.Ar condicionado Q e F Consul.Piso em cerâmica.Portas e janelas em madeira e vidro.EDÍCULA MULTIUSO - PISO 2 com 50 m². Ideal para escritório, estúdio, atelier, jogos, música ou LOFT para hóspedes com vista.Escada de concreto caracol, com guarda corpo de ferro.Piso em cerâmica.Portas e janelas em madeira e vidro.Apto de serviço, com quarto, banheiro e cozinha.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 23.564 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.44.04.0405.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Pq Silvino Pereira - 5 dorms / 1 ste, vista lago, piscina, quadra de tênis! (ESTUDA PROPOSTA P/ ALUGAR MOBILIADA) Endereço do imóvel: Rua Medina, 867 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-735 (Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900) AT: 5.166,00 (70 m de frente) m² AC: 842,05 m² Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais), Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do pacote: R$ 27.000,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.770,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 13.935,42 ano ou 12 x de R$ 1.161,00 Permuta: estuda propostas até R$ 1,5 milhão na Riviera de São Lourenço (Bertioga) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Bom. Necessita modernização, à critério do cliente Idade do imóvel: 1979Descrição do imóvel: Casa de campo toda avarandada, muito confortável, abraçada pela natureza.Fica no miolo do condomínio de frente ao lago, com acesso particular.O Parque Silvino Pereira é um dos melhores condomínios da região.Excelente localização do condomínio na Granja e da casa dentro do condomínio.Rua tranquila e arborizada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tabuas largas, tacos e cerâmicas.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com Chapelaria.Lavabo com lavatório externo.Escada de madeira.Mezanino todo revestido em lambril, com escritório e bar.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.5 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet sr. e sra. 3 dorms internos com armários e ar condicionado Q e F e 2 dorms na parte de baixo com acesso externo pela varanda, ideal para hóspedes.Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 banheiros sr. e sra.Living grande para 5 ambientes integrados, voltados para a varanda e lazer com vista.Sala de jantar mais reservada, estar, TV, lareira e jogos.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas e 2 despensas.Varanda grande em “L” com espaço gourmet, cozinha fechada anexa, churrasqueira, bancada, pia e armários.2 depósitos.Vestiário.Piscina 12m x 6m, com profundidade em rampa de 60cm a 1,50m, escada interna e grande solarium com mirante.Quadra de tênis Lisonda iluminada (será reformada em 45 dias).Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.Casa de caseiro com 3 cômodos. Quarto, banheiro e copa/ cozinha.5 depósitos.Canil com 6 baias.Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais de 10 vagas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.943 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.31.25.0001.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - The Square (Bloco E - Sala 622) - Sala comercial para VENDA e LOCAÇÃO, pronta ocupação, com móveis e ar-condicionado. 1 vaga na garagem. Endereço: The Square Open Mall - Bloco E / Sala 622 - Rodovia Raposo Tavares, Km 22,14 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-015 (Bairro postal: Lajeadinho)AU: 44,15 m² + 1 vaga de garagemValor Venda: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) Valor de Locação: R$ 2.025,00 (dois mil e vinte e cinco reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.Valor do PACOTE: R$ 3.600,00Garantia exigida para locação: Caução 3 meses ou Seguro FiançaValor do condomínio (Mai/23): R$ 1.499,13Valor do IPTU (2022): R$ 909,86 / ano ou 12 x de R$ 75,82Placas de imobiliárias: Não permite(Chaves no local - horário comercial)Idade do imóvel: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel: Localizada no Bloco E.Sala com 44,15m².Teto rebaixado com iluminação embutida.Piso elevado.Mesas e bancadas.Cortinas.Ar-condicionado split.Copa com pia e gabinete.1 banheiro.1 vaga de garagem.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.462/ R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.24.88.2105.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares Endereço do imóvel: Rua Nápoles, 900 (Bairro postal: Jardim Colibri) - Cotia, SP - CEP: 06712-380AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²Valor de Venda: R$ 5.650.000,00 (cinco milhões, seiscentos e cinquenta mil reais)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009Idade do imóvel (construção): 1970Descritivo do imóvel Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: Condomínio – casas ou prédiosCohousing – moradia coletivaMoradia familiarCentro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)Centro cultural ou espiritual para práticas diversasLocal para RetirosEspaço para educação ambientalCentro de saúdeCasa para idososCentro de reabilitação para dependentes químicosUnidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)Escola - curso de ensino superior ou educação básicaEmpresas com finalidades diversasPossui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.Paredes internas em tijolos pintados de branco.Soleiras em pedra.Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.2 entradas: social e serviço.Entrada social pela varanda.Lavabo.4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.Banheiros com bancadas em Travertino e box.Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes.Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.Espaço para canil.Espaço para horta.Espaço para compostagem.Depósito Caixa d’água.Poço artesiano desativado.Vagas para carros.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto Biodigestor.Armazenamento: 3.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 6.324 / R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: 23254.41.24.0001.00.000 e 23254.41.24.0050.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Residence Plaza - 3 dorms / 1 suíte. Ótima casa, lareira, piscina e gourmet! Endereço: Av José Giorgi, 1.097 - Casa 05 - Cond. Residence Plaza (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP 06707-100AT: 572,30 m² (15m de frente) / AC: 361,00 m²Valor de Venda: R$ 1.270.000,00 (um milhão, duzentos e setenta mil reais)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Fev/22): R$ 961,00Valor do IPTU (2022) R$ 2.832,30 (12 x R$ 236,03).Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: BomIdade do imóvel: 2003Descrição do imóvel: Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento.Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira.Louças e metais de qualidade.Interfone.Jardim com paisagismo.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Hall íntimo.3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet.Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet.Bar, estar, lareira / TV e jantar.Escritório todo planejado, com vista para a piscina.Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito.Vestiário.Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: fossa- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 77.393 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.13.95.0050.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rua São João - Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis! IMPECÁVEL! Endereço: Rua São João, 369 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio) Cotia/SP - CEP 06708-420 (exatamente em frente da Raquel Natação) AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente) / A/C 610,00 m² Valor de Venda: R$ 4.400.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais) - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 4.425,00 / ano Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena. Documentação: falta averbar parte da AC Financiamento Bancário: permite após regularização da AC Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Excelente / impecável Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007 Descrição do imóvel: - Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. - Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente. - Jardim de entrada com 2 gazebos. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget. - Projeto de iluminação. - Louças e metais de qualidade. - Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola. - Espaço horta. - Telhas de concreto Eurotop. - 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto. - Escritório todo planejado. - Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal. - Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater. - Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto. - 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados. - Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Lavabo com bancada em mármore. - Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa. - Salas de estar, jantar e bar. - Escritório. - Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante. - Vestiário com lavatório externo e depósito. - Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis. - Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa. - Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil. - Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina. - Canil. - Banheiro de serviço externo. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado. - Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 55.701 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.13.44.0632.00.000/ Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Jd. Mediterrâneo - 4 suítes, ótima localização no condomínio! OPORTUNIDADE! Endereço: Rua Nice, 225 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo), Cotia, SP - CEP 06708-710(Endereço do condomínio: R. Santarém, 228 - Jardim Mediterrâneo, Cotia - SP, 06708-722)AT: 2.603,50 m² (frente: 35 m) / AC: 881,30 m² (mais 25m² do viveiro)Valor de Venda: R$ 2.297.000,00 (dois milhões, duzentos e noventa e sete mil reais) (VALOR FINAL)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jul/23): aprox. R$ 1.800,00 / mês (falta confirmação do PP)Valor do IPTU (2023) aprox. R$ 11.000,00 / ano (falta confirmação do PP)Permuta: Estuda permuta por casa no Cond. São Paulo II (Granja Viana), até 1 milhão. Ou veículos seminovos.Documentação: possuí débito condomínio, será liquidado quando da vendaFinanciamento Bancário: valor para para venda à vistaPlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Bom, necessita modernizaçãoIdade do imóvel: 1979Descrição do imóvel: Cond. Jardim Mediterrâneo, um dos mais nobres da Granja Viana, muito arborizado.No Coração da Granja Viana, ao lado do Clube das Pitangueiras e Parque tersa Maia.Maravilhoso lago com trilhas para caminhada em meio ao bosque.Área comum com salão de festas, quadra poliesportiva e playground.Cond. totalmente murado, cerca eletrificada com sensores e concertina. Portaria blindada com ronda 24h.Linda casa em estilo rústico, toda reformada com acabamentos de primeira, com 4 suítes, master com banheira e lago de carpas.Localizada no meio da rua central do condomínio, afastada dos muros.Armários em todas as suítes e no corredor de acesso.Área intima toda com piso de madeira maciça.Roupeiro e sala de brinquedos.Escritório com piso em madeira maciça.Lavabo.Cozinha e copa grandes, com pia em mármore e com armários embutidos renovados.Sala de jantar, sala de estar com lareira e bar com pisos em tabua de madeira maciça, todos com acesso a varanda e ao jardim com piscina.Sala de música com um lindo jardim de inverno.Casa de HÓSPEDES com duas suítes, cozinha de apoio e lavabo.Extensa área gourmet coberta, com churrasqueira coberta e forno de pizza.Piscina aquecida (solar) em alvenaria, com grade de metal de segurança (removível).Sauna.Salão de jogos.Solarium com pergolado.Pomar com diversas arvores frutíferas.Deposito.Viveiro para pássaros bem amplo..Área de serviçoCanil.Garagem coberta para 4 carros.Aquecimento central da água: boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço (para rega, área de serviço, etc).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula 11.152 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.33.67.0494.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Villa Vianna - 4dorms/2suítes, piscina, gourmet, hóspedes, home-office! Muita natureza! Ótima casa em excelente estado! Endereço do imóvel: Rua João de Barro, 644 - Condomínio Villa Vianna (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711-130(Endereço do CONDOMÍNIO: Alameda Tangará, 100, Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020)AT: 1.050,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais)/ AC: 542,00 m²Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jun/23): R$ 1.246,00Valor do IPTU (2023): R$ 4.219,91 anoPermuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Excelente!Ano original da construção: 1978Descrição do imóvel: Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento.Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna.Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira.Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira.4 ventiladores de teto.Jardim formado, com lindo paisagismo.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira.Lavabo com bancada, gabinete e espelho.Espaço para adega ou despensa embaixo da escada.Escada e guarda corpo em madeira.Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista.4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino.Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer).Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Vestiário.Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado para área verde preservada.Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede.Espaço horta.Espaço canil.Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 3.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 37.754 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.42.33.0337.00.000/ Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -