Granja Viana, Alphaville e região

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Cond Pq Silvino Pereira - Ótima, 5 sts + apto hóspedes! OPORTUNIDADE!

Venda
R$ 4.400.000,00
Locação
R$ 24.000,00
Condomínio
R$ 3.880,00
IPTU
R$ 1.002,00

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 5 suítes)
8 banh.
11 vagas
(sendo 5 cobertas)
Ref. 938

Cond Pq Silvino Pereira - Ótima, 5 sts + apto hóspedes! OPORTUNIDADE!


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Cond Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apto. hóspedes, lazer com piscina e gourmet, vista p/ o verde!

OPORTUNUDADE!

  • Endereço do imóvel: Rua Tanger, 45 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-745
  • (Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900)
  • AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²
  • Valor de Venda: R$ 4.400.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais),
  • Valor de Locação: R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais)mais taxa de condomínio e IPTU,
  • Valor aprox. do PACOTE: R$ 28.900,00
  • Garantia exigida: caução imobiliária
  • Valor do condomínio (Março/23): R$ 3.880,00 / mês
  • Valor do IPTU (2023): R$ 12.030,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.002,00
  • Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana, até 1 milhão.
  • Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.
  • Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas: Imóvel ocupado.
  • Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeira
  • Ano da construção: 1990

Descrição do imóvel:

  • IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!
  • CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!
  • Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!
  • Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
  • Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.
  • Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.
  • A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.
  • Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
  • Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.
  • Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.
  • Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.
  • Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.
  • Telhas de concreto.
  • 3 acessos: social, lazer e serviço.
  • Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.
  • Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.
  • 2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.
  • Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.
  • Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.
  • Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.
  • Home Theater planejado.
  • Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.
  • Lavabo.
  • Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
  • Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.
  • Vestiário.
  • Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.
  • Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.
  • 2 depósitos (oficina).
  • Espaço canil.
  • Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.
  • Aquecimento: solar com suporte elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.
  • Armazenamento: 8.000 litros.
  • Esgoto: Fossa.

ÁREA ÍNTIMA

  • 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:

ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER

  • Hall íntimo por escada exclusiva.
  • Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.
  • Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.
  • Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.
  • 2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.

ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES

  • Hall íntimo com terraço.
  • 4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.
  • Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.

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Nº Matrícula: 15.177 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.31.44.0001.00.000 - Cotia/SP

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Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Parque Silvino Pereira
Lavabos
2
Metragem
6.747,00
Área construída
981,19 m² R$ 4.484,35/m²
Estuda permuta
Sim


Mapa